سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم


بهترین روش های سرمایه‌گذاری‌

معمولا تمام اقتصاددانان داخلی اشرافیت کامل بر انواع سرمایه گذاری در ایران و همچنین پرسود ترین آنها دارند و سعی می کنند با ترویج این سرمایه گذاری ها به اقتصاد کشور کمک کنند. امروزه با توجه به نرخ تورم و کاهش ارزش ریال، نگهداری پول نقد کار عاقلانه‌ای نیست. بهتر است هرچه سریع‌تر یکی از بهترین روش‌ های سرمایه‌ گذاری و پرسودترین سرمایه گذاری در ایران که در ادامه مقاله برایتان معرفی می کنیم را انتخاب کرده و جلوی کم ارزش شدن سرمایه خود را بگیرید. برای انتخاب بهترین روش سرمایه گذاری در جهان، ابتدا باید هدفتان از سرمایه‌گذاری، میزان ریسکی که می‌پذیرید و بلند مدت یا کوتاه مدت بودن سرمایه‌گذاری را برای خود مشخص کنید. همچنین بر اساس سودی که از سرمایه گذاری خود می خواهید، پرسودترین سرمایه گذاری ها را از بین انواع سرمایه گذاری در جهان شناسایی کنید. سپس با در نظر گرفتن این معیار ها یک تصمیم گیری صحیح داشته باشید. انتخاب روش سرمایه گذاری در موفقیت یا شکست و از دست رفتن سرمایه تان نقش موثری دارد. پس در تصمیم گیری در این زمینه هیچ عجله ای نداشته باشید و با اطلاعات کافی و دقیق با تحلیل و بررسی بهترین روش های سرمایه گذاری بپردازید. شناسایی پرسودترین سرمایه گذاری در ایران و جهان نیاز به صرف زمان کافی و جمع آوری اطلاعات مناسبی در این زمینه دارد.

سپرده بانکی (کم ریسک با سود‌‌دهی کم)

ساده‌ترین و کم ریسک‌ترین سرمایه‌گذاری، افتتاح حساب سپرده در بانک‌ است. سپرده‌ی بانکی در چندین سال گذشته به دلیل داشتن بهره بانکی بالاتر و تورم نسبتا کمتر، بسیار مورد توجه مردم ایران بود. از این رو یک نمونه از بهترین روش های سرمایه گذاری محسوب می شود. با این حال این روزها به دلیل تورم بسیار بالا و نرخ بهره‌ی کم، سپرده‌گذاری در بانک به صرفه نبوده و توصیه نمی‌شود. علاوه بر این اگر میزان سپرده‌های بانکی زیاد باشد، اقتصاد کشور دچار مشکل می‌گردد.

کم ریسک و خطر بودن سپرده‌گذاری بانکی، مزیت و سود‌دهی کم و محدودیت برای برداشت پول، از معایب این نوع سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. با تمام این معایب و مزایا اگر این نوع سرمایه‌گذاری را مناسب و سود دهنده می دانید و اهل ریسک نیستند، می توانید آن را انتخاب کنید. با اینکه بهترین سرمایه گذاری در جهان نیست، اما رتبه خوبی در میان انواع سرمایه گذاری در جهان دارد.

ارز (کم ریسک)

تبدیل سرمایه به ارز، از رایج‌ترین روش‌های سرمایه‌گذاری در ایران است. اگر در زمینه سرمایه‌گذاری فرد تازه کار و کم تجربه‌ای هستید، خرید ارز ریسک‌پذیری کمتری دارد و برای شروع سرمایه‌گذاری مناسب‌تر است. از این رو یک گزینه از بهترین روش های سرمایه گذاری محسوب می شود. دلار به عنوان یک ارز بین‌المللی، بیشترین ارزی است که در ایران به عنوان سرمایه خریداری می‌شود. در چند سال اخیر شاهد نوسان و رشد قابل توجه نرخ دلار بوده ایم که موجب سودآوری برای بسیاری از معامله گران ارز شده است.

با توجه به نوسانات اقتصادی، زمان خرید و فروش ارز مهمترین نکته‌ای است که برای این نوع سرمایه‌گذاری باید در نظر گرفت. اگر خرید یا فروش ارز بدون تدبیر و در زمان نادرست صورت بگیرد، نه تنها سرمایه شما را افزایش نخواهد داد، بلکه باعث کاهش سرمایه اولیه‌تان نیز می‌گردد. پس در انتخاب بهترین روش های سرمایه گذاری مسئله زمان را در نظر داشته باشید.

طلا (کم ریسک با امکان نقد‌‌شوندگی آسان)

خرید طلا و سکه در ایران هم ردیف با خرید ارز و از بهترین روش های سرمایه گذاری و همچنین نمونه ای از پر سود ترین سرمایه گذاری در ایران است. در طی تاریخ، طلا همواره دارای ارزش بالایی بوده و نقد شوندگی آن نسبت به ارز راحت‌تر است. به همین دلیل جایگاه ویژه ای در ميان انواع سرمایه گذاری در ایران دارد. سرمایه‌گذاری بر روی طلا همانند ارز، تحت تاثیر شرایط اقتصادی، سیاسی و عوامل دیگر بوده و باید در زمان خرید و فروش آن دقت شود. بسیاری از معامله گران به دلیل ارزش بالای طلا و همچنین نوسان نه چندان زیاد، این نوع سرمایه‌گذاری را کم ریسک و سود دهنده می دانند. با این حال مبادله طلا و کسب سود از آن نیازمند دانش و مهارت می باشد و در غیر این صورت زیان های جبران ناپذیری به همراه خواهد داشت.

بازارهای مالی

بازار های مالی رتبه خوبی در میان انواع سرمایه گذاری در ایران دارند. بازارهای مالی خود دارای چند دسته هستند که به بررسی مهم‌ترین‌ و رایج‌ترین آن‌ها در ایران یعنی بازار بورس و بازار فارکس می‌پردازیم. سرمایه گذاری در بازار های مالی به خصوص بازار پرطرفدار فارکس، از رایج ترین و بهترین روش های سرمایه گذاری به شمار می رود. البته بازارهای مالی تنها شامل این دو بازار نبوده و به دسته‌های متعددی تقسیم می‌گردند. امروزه این بازار های مالی به دلیل گسترش فناوری ارتباطات، بسیار وسیع و پرطرفدار شده اند. برای آشنایی بیشتر با تمامی بازارهای مالی، مقاله انواع بازارهای مالی و کارکرد آن‌ها را مطالعه کنید. سرمایه گذاری در هر کدام از این بازار ها می تواند به تنهایی یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری باشد، به شرط آنکه اطلاعات لازم و کافی از بازار در اختیار داشته باشیم.

در میان انواع سرمایه گذاری در جهان، بازار های مالی از روش های سرمایه گذاری پر سود به شمار می رود.

بورس (پر ریسک ، دریافت سود تنها با افزایش قیمت سهام، نیاز به تخصص کافی)

سپرده‌گذاری در بازارهای بورس برای هر کشوری دارای اهمیت است. زیرا سبب تزریق سرمایه به صنعت و تولید کشور گشته و اقتصاد را رونق می‌بخشد. بازار بورس در ایران نیز جزو پرطرفدار ترین و بهترین روش های سرمایه گذاری است. این بازار در برخی دوره ها چنان سود خوبی به معامله گران می دهد که از آن تحت عنوان پرسودترین سرمایه گذاری در ایران یاد می شود. با این حال ریسک سرمایه‌گذاری در بورس بسیار بالا است، بنابراین اگر بدون تخصص کافی به فعالیت در این بازار بپردازید ممکن است متضرر شوید.

خبر خوب این است که برای افراد تازه‌کار صندوق‌های سرمایه‌گذاری در نظر گرفته شده، که افراد با ثبت نام در این صندوق‌ها می‌توانند به طور غیر مستقیم و بدون ریسک در بازار بورس فعالیت کنند. صندوق‌ها شامل سه دسته‌ی صندوق درآمد ثابت، صندوق سرمایه‌گذار و صندوق مختلط هستند.

به طور کلی معامله گرانی که وارد بازار بورس می شوند، باید ریسک پذیر باشند و این مهارت را داشته باشند که ضرر های خود را با کسب سود بیشتر جبران کنند. دقت کنید سرمایه ای که وارد بازار بورس می شود باید مقداری باشد که در صورت از دست رفتن سرمایه، هیچ لطمه ای به زندگی معامله گر وارد نشود.

ریسک یکی از صفات بارز در بهترین روش های سرمایه گذاری می باشد. با این وجود بازار های کم ریسکی وجود دارند که دارای پتانسیل سوددهی خوبی به معامله گران هستند.

فارکس (پر ریسک ، امکان سوددهی بالا ، دریافت سود از نوسان قیمت ، نیاز به تخصص کافی)

فارکس یکی از پرطرفدارترین بازارهای مالی جهان است. جهانی بودن و حجم معاملات بالا در فارکس سبب شده است که معاملات در این بازار نسبت به بازار بورس راحت‌تر و پرطرفدارتر باشد. برای درک بهتر مزایا و معایب بازار بورس و فارکس و بهترین انتخاب بین این دو گزینه ،مقاله فارکس یا بورس را مطالعه فرمایید.

ریسک و خطر سرمایه‌گذاری در فارکس، همانند بازار بورس زیاد و گاهاً بیشتر از بورس نیز هست. برای سرمایه‌گذاری در فارکس علاوه بر پذیرفتن ریسک این بازار، باید با دانش کافی و حساب شده فعالیت کنید.

ملک یا زمین (کم ریسک ، امکان رشد ، امکان نقد‌شوندگی پایین)

افراد زیادی برای سرمایه‌گذاری، خرید زمین و یا ملک را انتخاب می‌کنند. علاوه بر اینکه اجاره یا رهن ملک درآمدزا است، افزایش قیمت خود ملک و زمین نیز سبب رشد سرمایه می‌گردد و از این منظر مورد دیگری از بهترین روش های سرمایه گذاری می باشد.

برای خرید ملک یا زمین در ایران باید مناطق رو به رشد را شناسایی و در آن مناطق سرمایه‌گذاری کنید. شناسایی و تشخیص رشد یا نزول ملک و زمین کار هرکسی نیست و اگر تخصص کافی در این زمینه ندارید، بهتر است از افراد متخصص کمک بگیرید.

نقطه ضعف سرمایه‌گذاری بر روی مستغلات، که آن را در فهرست بهترین روش های سرمایه گذاری در رتبه های پایین تر قرار می دهد، نقدشوندگی پایین آن‌ها است. به علاوه قیمت‌های کاذب در برخی مناطق کشور سبب گمراهی افراد برای سرمایه‌گذاری در آن مناطق و در نتیجه کاهش سرمایه اولیه‌شان می‌شود.

ارز دیجیتال (امکان خرید و فروش اینترنتی، امکان خرید با هر میزان سرمایه اولیه و آینده رو به رشد)

یکی از جدیدترین، کم سابقه‌ترین، پر سود ترین و بهترین روش های سرمایه گذاری از میان انواع سرمایه گذاری در جهان، خرید و فروش انواع ارزهای دیجیتال است. اولین و پرطرفدارترین ارز دیجیتال، بیت کوین است. پس از بیت‌کوین، ارزهای دیجیتال دیگری نیز وارد بازار شدند، اما در حال حاضر همچنان بیش از 50% معاملات ارزهای دیجیتال مختص به بیت کوین هستند. بیت کوین در 10 سال اخیر افزایش قیمت چشمگیری داشته است و همین امر سبب جذب معامله گران بسیاری به سرمایه گذاری روی این ارز شده است. 10 سال قبل شما با 1 بیت کوین می توانستید 2 همبرگر سفارش داده و میل کنید. اما امروز با 1 بیت کوین می توانید 1 خودروی تسلا که یکی از پیشرفته ترین خودروهای حال حاضر دنیا می باشد را به دست آورید. این مثال به خوبی نشان می دهد که ارز های دیجیتال آینده خوبی دارند و رو به رشد هستند. پس قطع به یقین سرمایه گذاری در ارز های دیجیتال یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری به حساب می آید.

مزایای سرمایه‌گذاری بر ارزهای دیجیتال نقدشوندگی بسیار بالا، امکان خرید و فروش اینترنتی، امکان خرید با هر میزان سرمایه اولیه و آینده رو به رشد فوق العاده آن‌ها است.

برای سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم کجا را انتخاب کنیم؟

سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم

در سرمایه گذاری نیازی نیست همیشه افراد سرمایه های کلانی را دارا سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم باشند؛ گاهی پیش می آید شخصی قصد سرمایه گذاری با سرمایه ای بسیار کم را داشته باشد.درست است که هرچه سرمایه بیشتر باشد سوددهی نیز بیشتر است اما باید به ریسک آن نیز توجه ویژه ای داشت تا در صورت بروز هرگونه مشکل شخص ضرر مالی زیادی متحمل نشود.به همین دلیل ممکن است برخی افرادی که سرمایه زیادی دارند نیز ابتدای کار ترجیح دهند سمت سرمایه گذاری پرسود با ریسک کم بروند.
اکنون سوال پیش می آید که چه سرمایه گذاری هایی دارای ریسک کمتر و همچنین سود معقول می باشند.پاسخ به این سوال برای افراد با بودجه های مختلف متفاوت است.همچنین توجه داشته باشید در سرمایه گذاری ها نقدینگی، مدت زمان(کوتاه مدت یا بلند مدت) و مواردی از این قبیل نیز مطرح می باشد.با این حال چند توصیه به شما می کنیم تا برای سرمایه گذاری های آینده کار ساده تری را پیش رو داشته باشید.اگر قصد سرمایه گذاری بلند مدت و با سرمایه زیاد و ریسک معقولی(با توجه به شرایط کنونی که قیمت ملک همواره افزایش می یابد) را دارید، سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم بازار مسکن برای شما مناسب است.
اگر قصد سرمایه گذاری کوتاه مدت و با سرمایه متوسط را دارید، می توانید سرمایه خود را در بانک بگذارید.(البته امکان سرمایه گذاری طولانی در بانک با سپرده بلند مدت نیز وجود دارد.)سایر روش های سرمایه گذاری نیز بستگی به نیاز و ریسک پذیری شما دارد؛ بنابراین سرمایه گذاری را با شناخت کامل بازار مورد نظر یا مشاوره گرفتن از مشاوران خبره آغاز نمایید.

روش های سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم چه می باشند و هرکدام به چه شکل هستند؟

اجازه دهید پیش از صحبت راجع به سرمایه گذاری کم ریسک با مفهوم ریسک، بیشتر آشنا شویم.عده زیادی از مردم ریسک را به معنی احتمال از دست دادن تمام یا بخشی از سرمایه خود می دانند.البته نمیتوان گفت که این تعریف غلط است اما تعریف دیگری وجود دارد که صحیح تر از تعریف بالا می باشد.ریسک به معنی احتمال تفاوت بین بازده پیشبینی شده با بازده واقعی است؛ هرچه این احتمال بیشتر باشد می گوییم ریسک سرمایه گذاری مورد نظر بالاتر است.حال که با مفهوم ریسک آشنا شدید، نوبت به روش های سرمایه گذاری با ریسک کم می باشد.روش های سرمایه گذاری زیادی وجود دارد که که در زیر ما به بررسی چند مورد از مناسب ترین آن ها و زیرشاخه هایشان می پردازیم.

اوراق و اسناد،مرسوم ترین روش سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم

خرید و سرمایه گذاری روی اوراق و اسناد از گذشته تا کنون یکی از روش های مرسوم سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم بوده اند؛ در زیر برخی از آن ها را به شما معرفی خواهیم کرد.

اوراق مشارکت

اوراق مشارکت

این اوراق یک سند مالی بهادار است که به وسیله آن شما سرمایه خود را در اختیار شرکت مورد نظر قرار داده و در تاریخی که در رابطه با آن توافق کرده اید اصل پول و سود خود را دریافت خواهید کرد.
حال شاید برایتان سوال باشد که این اوراق را چگونه تهیه کنیم؟در پاسخ باید بگوییم که فروش این اوراق از دو طریق رسانه ها و بازار بورس اطلاع رسانی شده و سرمایه گذاران در صورت تمایل می توانند این اوراق را تهیه نمایند.

اوراق قرضه

اوراق قرضه نیز تقریبا همانند اوراق مشارکت است با این وجود یک تفاوت مهم دارد.در اوراق قرضه نحوه هزینه سرمایه برای افراد به طور واضح مشخص نمی باشد؛ در صورتی که در اوراق مشارکت چگونگی هزینه سرمایه به وضوح به اطلاع سرمایه گذاران میرسد.در اوراق قرضه نیز پس از مدتی مشخص سرمایه گذار اصل و سود سرمایه خود را دریافت می کند.

اسناد خزانه

از جمله روش های سرمایه گذاری که هنوز هم خیلی از افراد در خصوص آن نمی دانند میتوان به اسناد خزانه اشاره کرد.دلیل عدم اطلاع مردم از روش ذکر شده این است که عموم افراد در این زمینه تحقیقات مناسبی نکرده اند و به همین دلیل قادر نخواهند بود تعریف درستی از کاربرد این اسناد به شما ارائه دهند.اما در این بخش ما شما را با این روش به خوبی آشنا می کنیم.

یکی از وظایف دولت پرداخت بدهی پیمانکاران در زمان مشخص است.حال تصور کنید دولت بنا به دلایلی در تاریخ مقرر قادر به پرداخت بدهی این افراد نباشد.در این شرایط دولت اوراقی را به پیمانکاران ارائه می دهد که در آن تعهد می کند به عنوان مثال تا یک سال دیگر بدهی پیمانکاران را تسویه نماید.حال ممکن است پیمانکاری بنا به دلایلی به پول خود نیاز داشته باشد تنها راه حل برای او فروش اسناد خزانه در فرابورس با قیمتی پایین تر می باشد.در این شرایط سرمایه گذاران می توانند با خرید این اسناد و انتظار برای سر رسیدن موعد آن بدون آن که ریسک بالایی کرده باشند سود زیادی کنند.
در این روش از سرمایه گذاری سود سرمایه گذاران تفاوت بین قیمت خرید اسناد با قیمت اصلی آن می باشد.همچنین از آن جایی که یک طرف قضیه دولت است ضمانت نقد شوندگی این روش بسیار مناسب است.

اوراق سپرده بانکی

اگر به دنبال روشی کوتاه مدت و با سود مناسب هستید این اوراق مناسب شما می باشد.
با سرمایه گذاری روی این اوراق بانک متعهد می شود در تاریخ مقرر(مثلا بعد از یک سال) اصل و سود پول را به سرمایه گذار برگرداند.
از آن جایی که تضمین کننده این اوراق بانک ها هستند بنابراین ریسک این نوع سرمایه گذاری و متعاقبا سود آن کم تر از سایر روش ها می باشد؛ با این وجود افرادی نیز هستند که این نوع سرمایه گذاری را می پسندند.
پیشنهاد ما به شما این است سایر روش ها را نیز بررسی کرده و پس از آن در خصوص سرمایه گذاری از طریق این اوراق تصمیم بگیرید.

صندوق های سرمایه گذاری،از روش های سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم

از جمله روش های سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم میتوان صندوق های سرمایه گذاری را نام برد.
این صندوق ها که تشکیل شده از متخصصان مجرب هستند با دانش خود تا حد زیادی ریسک سرمایه گذاری را کاهش داده و میزان سود را بالا می برند.
اما پیش از هرگونه اقدام لازم است در این زمینه تحقیق کرده تا بتوانید اطلاعات لازم و در نهایت روش مناسب سرمایه گذاری خودتان را پیدا کنید.
به همین منظور در زیر به بررسی برخی از این صندوق ها می پردازیم.

صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت

یکی از روش های سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم صندوق های سرمایه گذاری می باشند.در حقیقت افراد با قرار دادن سرمایه خود در این صندوق ها به صورت ماهیانه سود خود را دریافت می کنند.حال به بررسی روش کاری صندوق های سرمایه گذاری با درآمد ثابت که برخی آن را بهترین مکان برای سرمایه گذاری با ریسک کم می دانند می پردازیم.هنگامی که شما با تهیه کد بورسی، سرمایه خود را در این صندوق ها قرار می دهید صندوق های سرمایه گذاری که تحت نظارت سازمان بورس و اوراق بهادار هستند، به صورت ماهیانه سود شما را به حسابتان واریز خواهند کرد.
همچنین به دلیل میزان شفافیت بالا این روش عده زیادی آن را یکی از بهترین سرمایه گذاری های کم ریسک می دانند.
ذکر این نکته نیز ضروری است که تمامی صندوق ها موظف به قرار دادن برخی از اطلاعات خود مانند میزان دارایی به مردم هستند، در نتیجه با خیالی آسوده تر میتوان سرمایه را در این صندوق ها قرار داد.

صندوق های سرمایه گذاری مختلط

اگر کمی ریسک پذیر هستید این صندوق مناسب سرمایه گذاری شما است.بسیاری از افراد که قصد سرمایه گذاری در بازار بورس ایران را دارند به دلیل عدم دانش و همینطور ترس از ریسک بالا این کار را به تعویق میاندازند.اما اگر به شما بگوییم متخصصانی هستند که با دانش بالای خود در زمینه بورس حاضر به کار با سرمایه شما می باشند چه می گویید؟
صندوق های سرمایه گذاری مختلط حداکثر تا 60 درصد از دارایی خود را در سهام سرمایه گذاری کرده و مابقی آن را در اوراق با درآمد ثابت(همانطور که در مورد قبل به آن اشاره شد) سرمایه گذاری می کنند.
این نوع از سرمایه گذاری شاید پر سود ترین سرمایه گذاری نباشد اما از سود معقولی به سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم ویژه در رابطه با صندوق قبل برخوردار است.

صندوق های سرمایه گذاری در سهام

سرمایه کم دارید اما سود زیاد می خواهید؟ پیشنهاد ما به شما بالا بردن ریسک پذیری خود است.عموم افراد انتظار دارند با سرمایه کم سود زیادی ببرند اما آن ها فراموش می کنند که سود زیاد در خطر کردن است.البته این جمله به معنای آن نیست که باید هرچه دارید و ندارید را سرمایه گذاری کرده و تمام سرمایه تان را در یک شب به باد دهید؛ بلکه اگر حساب شده عمل کنید این خطر تا میزان قابل توجهی کاهش می یابد.
درضمن قراردادن سرمایه در صندوق های سرمایه گذاری به تنهایی کمی از ریسک کار را کاهش می دهد.صندوق های سرمایه گذاری در سهام معمولا در کمترین حالت 70 درصد از دارایی خود را در بازار سهام سرمایه گذاری کرده و با باقی مانده آن جهت کاهش میزان ریسک پذیری اقدام به خرید اوراق مشارکت با سود ثابت خواهند کرد.

آیا قرار دادن سرمایه در تمامی صندوق های سرمایه گذاری ریسک کمی دارد؟
اکنون که چند مورد از صندوق های سرمایه گذاری را بررسی نموده ایم ممکن است برای برخی این تصور پیش بیاید که سرمایه گذاری در تمام صندوق های سرمایه گذاری ریسک کم و یا معقولی دارد؛ این تصور تا اندازه ای غلط است.برای تغییر طرز فکرتان اجازه دهید یکی از صندوق های سرمایه گذاری با ریسک بالا را به شما معرفی کنیم.یکی از صندوق های موجود در بین صندوق های سرمایه گذاری، صندوق جسورانه می باشد.
سرمایه گذاری در این صندوق نیازمند ریسک پذیری بسیار بالایی است.در حقیقت اساس کار صندوق های جسورانه، سرمایه گذاری روی کسب و کارهای نوپا می باشد.
این کسب و کارها همانطور که از نامشان مشخص است به تازگی راه اندازی شده اند و مشخص نیست که در آینده چه جایگاهی خواهند داشت؛ ممکن است پیشرفت کرده و سرمایه شما را تا حد بسیار زیادی افزایش دهند یا ممکن است به سوددهی نرسیده و موجب ضرر مالی بسیار زیادی شوند.بنابراین در انتخاب صندوق ها برای سرمایه گذاری حتما دقت لازم را داشته باشید.

بازار طلا و سکه

از جمله سرمایه گذاری های پرسود و با ریسک کم میتوان به این بازار سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم اشاره کرد.این روش که امروزه بیش از قبل مورد توجه مردم قرار گرفته است یکی از مناسب ترین مکان ها برای سرمایه گذاری می باشد.از جمله مزایای این روش نقدشوندگی بسیار مناسب آن است؛ بدین معنا که در بسیاری از مواقع به سادگی قادر به فروش و تبدیل آن ها به پول نقد خواهید بود.ریسک سرمایه گذاری در این روش بسیار پایین است کافیست به روند افزایش قیمت آن طی چند سال اخیر نگاه کنید تا منظورمان را بهتر متوجه شوید.
مهم ترین تفاوت این بازار با بازار ارز و دلار نیز همین مورد است.عدم ثبات بازار دلار باعث می شود سرمایه گذاری در آن نیازمند ریسک پذیری بالایی باشد اما خوشبختانه این میزان ریسک پذیری در بازار سکه بسیار کم می باشد.
اکنون ممکن است این سوال برایتان پیش بیاید که اگر بازار طلا و سکه تا این اندازه پرسود و دارای ریسک کم است چرا همه مردم در آن سرمایه گذاری نمی کنند؟
جواب ساده است؛ چراکه سرمایه گذاری در این بازار یک سرمایه گذاری بلند مدت است؛ یعنی برای رسیدن به سود مناسب باید حداقل چند سال منتظر بمانید.بنابراین اگر سرمایه تان مدتی است راکد است و تا مدتی نیاز به خرج کردن آن ندارید، سرمایه گذاری در بازار طلا و سکه یکی از مناسب ترین راه های موجود می باشد.

نتیجه گیری

هرکدام از روش های ذکر شده در بالا دارای مزایا و معایب خاص خودشان هستند.به این نکته نیز توجه داشته باشید هر اندازه که سود یک روش بالاتر باشد میزان ریسک آن نیز افزایش خواهد یافت.با این وجود با استفاده از برخی راهکارها میتوان این ریسک را کاهش داد.
قرار دادن سرمایه در صندوق های سرمایه گذاری یکی از این روش ها محسوب می شود.همچنین اگر بازار سکه را در نظر بگیریم با سرمایه گذاری بلند مدت در آن قادر خواهید بود سود مناسبی کسب نمایید.درنتیجه برای یک سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم، سرمایه گذاری در صندوق ها و همچنین سرمایه گذاری های بلند مدت بسیار مناسب می باشند.
ممنون از اینکه تا پایان این مقاله با موضوع “برای سرمایه گذاری پرسود و با ریسک کم کجا را انتخاب کنیم” همراه ما بودید.

سرمایه گذاری بلند مدت کودکان در بورس

فرزندان هدیه خداوند هستند و شکوه زندگی ما. آرزوی هر ذوج داشتن فرزندان سالم و شاد است. اما تامین نیازهای فرزندان وظیفه ایی است که بر دوش هر پدر و مادری نهاده شده است. اگر نیاز فرزندان مان را از بعد زمان بررسی کنیم می بینیم که نیازها در سنین کم دارای عمق کمی می باشند و برای تامین آنها نیاز به هزینه و زمان کمتری داریم و همین طور که فرزندانمان بزرگتر می شوند فرایند تامین نیازهای ایشان پر هزینه تر و سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم زمان بر تر می شوند. صحبت‌های مدیرعامل هدف در برنامه تلویزیونی حالا خورشید

برای تامین این نیازهای اساسی فرزندانمان در سنین ازدواج باید چه کنیم؟

به طور مثال در دوران نوزادی نیازهای اصلی کودک پوشاک و شیر و خواب است. باید هر کدام از این نیاز ها سریعا رسیدگی شود. کودک شیرخوار اگر گرسنه باشد تنها چند دقیقه فرصت داریم تا شیر او را تامین کنیم و اگر وقت خوابش باشد باید به او کمک کنیم تا بخوابد. توجه کنید که تامین این نیازها باید در کمتر از چند دقیقه حتما انجام شود ولی خیلی ساده انجام می شوند.

در دوران مدرسه نیازهای فرزندان کمی جدی تر می شوند و باید چند ساعت وقت بگذاریم تا به آنها در درسهایشان کمک کنیم و برای رفتن به مدرسه آنها را آماده کنیم. نیازهای فرزندانمان در این سن نسبت به دوران شیرخواری تغییر کرده اند. برای تامین آنها وقت بیشتری می گذرایم ، تخصص بیشتری نیاز داریم ولی تعداد دفعات آن کمتر شده است!

این مسیری است که ادامه دارد و بالاخره فرزندانمان به سن ازدواج میرسند. حالا تامین نیازهایشان هزینه های بزرگتری دارد. جهیزیه می خواهند، خودرو شخصی و مسکن می خواهند. توانایی والدین در تامین این نیازها و کمک به فرزندان برای داشتن زندگی بهتر در این سن مهم ترین عامل در موفقیت فرزندان می باشد. جوانی که به سن ۲۵ سالگی رسیده است و در دانشگاه تخصص خود را پیدا کرده است حتی اگر کار هم داشته باشد توانایی تامین هزینه های مسکن و ازدواج را ندارد. این در شرایط فعلی است و این فرایند همواره در حال سخت تر شدن است.

پس با این شرایط برای تامین این نیازهای اساسی فرزندانمان در سنین ازدواج باید چه کنیم؟

در جواب این سوال باید بگوییم که : سرمایه گذاری کنید.

اگر بخواهیم آن زمان برای فرزندانمان به فکر کاری بیافتیم دیگر دیر شده است و مسلما توانایی زیادی برای کمک کردن به آنها نداریم و یا فشار زیادی برای این کار به والدین خواهد آمد.

باید امروز که فرزندانمان در دوره کودکی هستند برای آنها شروع به سرمایه گذاری کنیم . از همین امروز سهمی از درآمد خانواده را در سرمایه گذاری برای تامین آینده فرزندانمان کنار بگذاریم. مسلما این راه درست است. اما…

بهترین راه سرمایه گذاری برای تامین آینده کودکانمان چیست؟

برای رسیدن به جواب این سوال باید با هم شرایط یک سرمایه گذاری بلند مدت خوب را بررسی کنیم.

یک سرمایه گذاری بلند مدت خوب چه شرایطی را باید داشته باشد؟

  1. باید با مبلغ کم امکان شروع سرمایه گذاری را داشته باشیم. برای بسیاری از ما والدین امکان خرید خانه و ملک برای فرزندانمان در حال حاضر وجود ندارد و باید راه سرمایه گذاری پیدا کنیم که با مبلغ اولیه کم بتوانیم شروع کنیم.
  2. باید سرمایه گذاریمان رشد کند و خود مولد باشد. اگر فقط پس انداز کنیم مسلما پتانسیل زیادی را هدر داده ایم چون هم زمان زیادی داریم و هم سرمایه داریم. پس فقط پس انداز کردن درست نیست و باید سرمایه گذاری انجام دهیم که مولد باشد و باعث افزایش سرمایه شود.
  3. سرمایه گذاری باید حافظ ارزش سرمایه باشد. باتوجه به شرایط ما که هر سال از ارزش پول ما کم می شود باید حتما سرمایه گذاری ما طوری باشد که در دراز مدت بتواند ارزش دارایی های ما را حفظ کند و چه بسا سرمایه گذاریی باشد که از این جریان استفاده نیز ببرد.
  4. سرمایه گذاری باید طوری باشد که بتوانید هر ماه چیزی به آن بیافزاییم. بیشتر ما والدین در شرایطی هستیم که درآمد ماهیانه داریم و باید پس اندازهایمان را سرمایه گذاری کنیم. پس نوع سرمایه گذاری ما باید طوری باشد که امکان اضافه کردن در هر زمانی به سرمایه وجود داشته باشد.
  5. امکان برداشت سرمایه در شرایط اضطراری وجود داشته باشد. درواقع سرمایه گذاری با قدرت نقدشوندگی بالا باید انجام دهیم. برای ما امکان اینکه قسمتی از درآمد خود را برای روز مبادا کنار بگذرایم و قسمتی را برای سرمایه گذاری برای فرزندانمان در نظر بگیریم، وجود ندارد و باید حتما سرمایه گذاری طوری باشد که هر لحظه امکان نقد کردن سرمایه وجود داشته باشد تا بتوانیم در زمان های اضطراری و اورژانسی از آن استفاده کنیم.

چه سرمایه گذاری است که همه این شرایط را داشته باشد؟

در جواب این سوال باید بگوییم : سرمایه گذاری در بورس

بله درست است سرمایه گذاری در بورس همه شرایط بالا را دارد: امکان شروع سرمایه گذاری با مبلغ کم را دارد، سرمایه شما در بورس رشد می کند و خود مولد سرمایه است، حافظ ارزش است و توانایی حفظ ارزش سرمایه را دارد، امکان افزایش سرمایه در هر زمان و در دفعات زیاد را دارد، امکان نقد شوندی تنها در چند دقیقه را نیز دارد.

بنابراین سرمایه گذاری در بورس بهترین روش سرمایه گذاری برای تامین آینده فرزندان ما است.

اما چطور؟؟؟

شاید در وحله اول شما بگویید : ما که نمی توانیم در بورس سرمایه گذاری کنیم. اما باید بگویم که برای سرمایه گذاری در بورس می توانید از ورود غیر مستقیم به بازار بورس استفاده کنید .

سازمان بورس و اوراق بهادار ایران برای کسانی که زمان لازم یا تخصص کافی و یا امکانات مورد نیاز برای این کار را ندارند شرایطی را فراهم کرده است تا بتوانند به صورت غیر مستقیم به بازار سرمایه ورود کنند.

شرکت های سبدگردان زیر نظر سازمان بورس با اخذ مجوز رسمی توانایی این را دارند که برای شما سرمایه گذاری بلند مدت انجام دهد و شما با خیال آسوده می توانید این کار را به شرکت های سبدگردان بسپارید. توجه داشته باشید که اعتبار و رسمیت این شرکت ها در حد کارگزاری های بورس است و برای این کار تخصص و گواهینامه های مخصوص از سازمان بورس و اوراق بهادار دریافت کرده اند.

ما به شما یک پیشنهاد ویژه داریم :

برای تامین آینده فرزندان خود و سرمایه گذاری بلند مدت در بورس از سبد آتیه فرزندان شرکت سبدگردان هدف استفاده کنید.

شرکت سبدگردان هدف با در نظر گرفتن شرایط ویژه به منظور تامین آینده فرزندان سبدی به نام سبد آتیه فرزندان طراحی نموده است که در زیر به شرایط آن اشاره می کنیم.

  1. امکان سرمایه گذاری با مبلغ ده میلیون تومان : برای افتتاح سبد در هر شرکت سبدگردان معمولا شما به سرمایه ایی در حدود یک میلیارد تومان احتیاج دارید ولی در این سبد با اختلاف زیاد امکان سرمایه گذاری بلند مدت با حداقل مبلغ تنها ده میلیون تومان وجود دارد.
  2. سرمایه شما در طی سالهای پیش رو افزایش پیدا می کند. در شرکت سبدگردان هدف هر روز برای این سرمایه ها تصمیم گرفته می شود و در بهترین سهام ها سرمایه گذاری می گردد.
  3. سهام خریداری شده برای این سبدها حافظ ارزش هستند و قیمت هر سهم مانند املاک کالای حافظ ارزش محسوب می شود و در دراز مدت نه تنها ارزش خود را از دست نمی دهد بلکه هر روز به آن افزوده می شود.
  4. هر ماه می توانید به سرمایه خود در سبد بیافزاید و زمان را از دست ندهید.
  5. در هر زمانی امکان نقد کردن سرمایه سریعا وجود دارد و سهام خریداری شده از قدرت نقد شوندگی بالایی برخوردار هستند.

بنابراین بهترین شرایط برای تامین آینده فرزندانمان در سرمایه گذاری در سبد آتیه فرزندان شرکت سبدگردان هدف مهیا است . امروز باید به فکر آینده فرزندان خود باشیم. ما والدین می توانیم با توجه به مجوز رسمی که سازمان بورس به شرکت های سبدگردان داده است با خیال آسوده سرمایه گذاری در بورس را به شرکت سبدگردان هدف بسپاریم و از یک سرمایه گذاری بلند مدت که بهتر از سرمایه گذاری در بانک ، بیمه و موارد مشابه است استفاده کنیم و با تامین نیازهای ضروری آینده فرزندانمان به آنها در داشتن یک زندگی با کیفیت تر کمک کنیم.

این تبلیغات را باور نکن | 10 راز مهم سرمایه گذاری در شمال

این تبلیغات را باور نکن | 10 راز مهم سرمایه گذاری در شمال

ما معتقدیم سرمایه گذاری در شمال، تصمیم درستی است، لازم نیست ده میلیارد تومان دارایی ات باشد تا بتوانی در شهرک برند خانه دریا صاحب ویلا شوی حتی با 600 میلیون تومان هم می شود به خرید زمین در چمستان (یک زمین با لوکیشن خوب و با سند قانونی)، فکر کرد. سرمایه گذاری صرفاً خرید نیست، حتی بازسازی ویلا هم می تواند در نوع خود سرمایه گذاری باشد.

فرض را بر این می گذاریم که صاحب سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم ویلایی در بلوار ساحلی سرخرود هستید، لوکیشن ویلا واقعاً فوق العاده است و ارزش زمین بی نهایت، ویلا اما سال های زیادی از ساختش می گذرد و عمری بالغ بر 20 سال دارد، اگر قیمت فروش ویلا در حال حاضر 9 میلیارد تومان باشد شک نکنید پس از یک بازسازی 2 میلیاردی این ویلا بالای 15 میلیارد تومان ارزش گذاری خواهد شد.

پس بازسازی ویلا نیز در ذات سرمایه گذاری است. اجاره ویلا، خرید زمین کشاورزی و باغی، خرید ملک تجاری، همه از فرصت های سرمایه گذاری در شمال به حساب می آیند اما چندین راز نهفته وجود دارد، بلبشویی در این سرمایه گذاری به راه افتاده تا جایی که برخی گمان می کنند با مبالغ خیلی کم هم می شود تکه ای از شمال را خرید، آیا ویلای 300 میلیونی را باور کنیم؟ با اول خونه همراه باش .

1- ارزان بخر

ما می گوییم ارزان نخر بلکه با قیمت منطقی بخر. برخی از تبلیغات فروش ویلای ارزان در شهر های شمال یا واقعیت ندارند یا ناقص هستند. به عنوان مثال آگهی شده که ویلایی در چمستان با 500 میلیون سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم تومان در تابستان سال 1401 به فروش می رسد. در شرایط فعلی، برای خرید زمین چمستان هم شاید نیاز باشد بیش از این هزینه کنار بگذاریم ضمن این که قیمت خرید ویلا در چمستان از 1 میلیارد تومان آغاز می شود.

بنابراین این آگهی یا به کلی کذب بوده و وجود خارجی ندارد یا ناقص است به این معنا که 500 میلیون تومان به صورت پیش پرداخت و مابقی در چندین قسط دریافت می شود. لطفا مقالات اول خونه که در خصوص قیمت ویلا و هزینه ساخت ویلا در شمال که به بررسی هزینه ها در سال 1401 پرداخته اند را از طریق دو لینک زیر مطالعه نمایید.

- سرمایه گذاری ارزان

سرمایه گذاری ارزان در شمال

نظر به این که افراد زیادی دنبال سرمایه گذاری ارزان در شمال هستند و اشتباهات زیادی در این راستا اتفاق می افتد، لازم است چند نکته را شفاف سازی کنیم. ارزان ترین سرمایه گذاری در شمال متعلق به خرید زمین است. چه نوع زمینی؟ زمین کشاورزی (از نوع زراعی یا باغی). اما منظور چیست؟

با توجه به این که حداقل قیمت زمین کشاورزی به ازای هر متر مربع از 300 هزار تومان شروع می شود و با علم به این موضوع که قواره این زمین های کشاورزی حداقل 1000 متر است بنابراین شما می توانید با 300 میلیون تومان صاحب زمین کشاورزی با اهداف کشت و زرع در آن شوید. چنین اراضی فاقد برق و گاز هستند (ممکن است به آب دسترسی داشته باشند) و هیچگاه قابل سکونت و ساخت ویلا نخواهند بود.

دومین مورد برای سرمایه گذاری ارزان در شمال، خرید زمین کشاورزی در حومه روستاست، این نوع زمین ها به دلیل مجاورت و فاصله کوتاه با مناطق روستایی، از نظر ارزش بالاترند و قیمت فروش آن ها به ازای هر متر مربع بین 1 تا 1.5 میلیون تومان برآورد می شود اما باز هم یک زمین کشاورزی از نوع زراعی (برای کشت صیفی جات و برنج) یا باغی (مناسب برای پرورش مرکبات و میوه) هستند و تنها به عنوان یک سرمایه گذاری در طولانی مدت و درآمد فعال، ارزشمندند. برخی زمین های زراعی داخل بافت اند به همین دلیل قیمت آن ها حداقل به ازای هر متر 3 میلیون تومان است که هیچ کدام از این ها شرایط ساخت ویلا را ندارند.

عموماً برای یک سرمایه گذاری ارزان زیر 1 میلیارد شاید صرفاً خرید زمین ممکن باشد. بنابراین با برخی قیمت ها همچون زیر 500 میلیون حتی زمین مسکونی هم ممکن نیست چه برسد به یک ویلای مسکونی با ساخت و طراحی ایده آل.

شرایط خرید زمین مسکونی بدین شرح است: کمترین قیمتی که در حال حاضر برای خرید زمین مسکونی وجود دارد متری 4.5 تا 5 میلیون تومان است که در ادامه بیشتر توضیح خواهیم داد.

2- با 3 میلیون زمین داخل بافت بخر

قیمت اراضی داخل بافت 3 میلیون نیست و قریب با قیمت 5 میلیون به فروش می رسند. اگر آگهی با این مضمون مشاهده کردید و پس از تماس مجددا مالک مدعی بود که با متری 3 میلیون تومان می شود زمین مسکونی داخل بافت خریداری کرد حتماً باید از ارگان های رسمی استعلام بگیرید و قانونی بودن زمین و نوع کاربری آن را بررسی کنید، آیا واقعاً زمین داخل بافت قرار دارد؟

3- خرید ویلا با 600 میلیون

در شرایط فعلی با 600 میلیون تومان خرید ویلا حتی در چمستان که شرایط طوری فراهم شده که مردم با هر قدرت خریدی قادر به سرمایه گذاری باشند نیز شدنی نیست. حداقل هزینه لازم برای خرید یک ویلای سنددار و بدون مشکل در چمستان 1 میلیارد تومان است، در شهرهایی چون محمودآباد و سرخرود هم دور از مناطق ساحلی و شهری شاید بتوان در حاشیه شهر، با حداقل یک میلیارد تومان صاحب ویلا شد.

- با 600 میلیون چه کاری می شود کرد؟

با این مبلغ یا باید به خرید زمین فکر کرد یا به خرید اقساطی ویلا در شهرهایی مانند چمستان.

اگر 600 میلیون پول دارید، خرید زمین شهرکی در چمستان ایده خوبی است، اگرچه درون بافت قرار ندارند اما دست کم متری 3 تا 3.5 میلیون تومان ارزش دارند و برای سرمایه گذاری ایده‌آل هستند که معمولاً در مناطقی از چمستان مانند منطقه شیرکلا، روستای جلیکان، روستای خطیب کلا، بریکلا، بنفشه ده و علی آباد یافت می شوند. خرید زمین مسکونی با این قیمت امکان پذیر نیست.

راه دوم خرید اقساطی ویلا در چمستان است. واقعیت این است که، نوسانات اقتصادی موجب شده فروش اقساطی ویلا کمتر صورت بگیرد، یعنی مالک کمتر حاضر به دریافت هزینه به صورت اقساطی می شود و عموماً اگر هم باشد به این شکل است که 40 تا 60 درصد از ویلا بصورت نقد و مابقی در اقساط سه تا 6 ماهه پرداخت میشود (به ندرت برای بازپرداخت اقساط بازه های 9 ماهه یا یکساله تعریف می شود و اکثرا سه ماهه است). بنابراین شاید در چمستان، شرایط فروش اقساطی یک ویلای 1 میلیاردی فراهم شود که بتوانید 600 میلیون را ابتدا و مابقی را سه ماهه پرداخت کنید که باز هم همانطور که گفتیم تمایل مالک برای این نوع فروش بسیار کم است.

پیشنهاد ما در اول خونه این است که بجای تمرکز بر ویلای ارزان، اگر بودجه کمی در اختیار دارید بر روی خرید زمین برند و خوب تمرکز کنید با همین قیمت می شود زمین مسکونی و در موقعیت مکانی خوبی از چمستان خریداری کرد. بعدها می شود ویلای باارزشی در این زمین بالا برد و این یک سرمایه گذاری موفق و اصولی است.

4- خرید ویلا تنها با 900 میلیون تومان

با 900 میلیون تومان می شود ویلا داشت اما یک ویلای ناقص. عموما این نوع ویلاها یا متراژ بسیار پایینی دارند یا این که به صورت تک خواب و یا با نشیمن کوچک متراژ عرضه می شوند. همانطور که گفتیم حداقل قیمت ویلا در چمستان عموما 1 میلیارد تومان است بنابراین اگرچه فروش ویلای 900 میلیون تومانی صورت میگیرد اما قطعاً چنین ویلایی یا مشکل دارد یا بسیار کوچک است. از طرفی، تعداد چنین ویلاهایی بسیار محدود است و این قدرت انتخاب شما را به مقدار زیادی کاهش می دهد.

با این مبلغ، می شود به خرید زمین برند فکر کرد، زمین با متراژ 250 تا 300 متری در یک منطقه برند از چمستان شدنی است که از نظر سرمایه گذاری هم واقعا با ارزش خواهد بود. گفتنی است با این مبلغ، زمین ساحلی و نزدیک به دریا قابل خرید نیست و زمین های کلوده بهترین مخاطبان ما با این مقدار هزینه هستند که باز هم برای سرمایه گذاری بکرند. ما نمونه های بکر و فوق العاده ای برای سرمایه گذاری داریم که می توانیم به شما معرفی کنیم.

5- خرید ارزان ویلا استخردار

خرید ویلا استخردار

عموماً استخر یک آپشن لاکچری در ویلاست و انتظار می رود قیمت ویلای استخردار چندان ارزان نباشد. بیشتر آگهی هایی که با تیتر مشابه ارائه می شوند و وعده ویلای استخردار ارزان را می دهند، دارای استخرهای نامرغوب و در ابعاد بسیار کوچک هستند شاید چیزی شبیه به حوض. زمانی از استخر صحبت می‌شود انتظار می رود آب تصفیه شده، دارای ورودی و خروجی مجزا باشد و مجهز به سیستم گرمایش و سرمایش باشد، اصولی ساخته شده و در ساخت آن استانداردها رعایت شده باشند. در تمام این آگهی ها شاهد چیزی شبیه به حوض درون حیاط بدون سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم کیفیت و با ابعاد کوچک هستیم.

6- خرید ویلا در آمل با کمترین هزینه

ذکر دقیق لوکیشن و موقعیت مکانی مهم ترین چیزی است که در متن آگهی بایستی عنوان گردد. در آمل یعنی دقیقا در کدام قسمت؟ در مناطق شهری یا جنگلی یا کوهپایه ای یا حاشیه شهر؟ در بسیاری از موارد به دلیل محبوبیت ویلا آمل یا سرخرود، به هنگام تبلیغ، کلی گویی می شود بی اینکه قید گردد ویلا در یک روستای حاشیه ای واقع شده است که این بد نیست و برخی روستاهای اطراف نیز به دلیل نزدیکی به آمل یا سرخرود می توانند برای سرمایه گذاری با قیمت کم ارزشمند باشند.

اما تعدادی از ویلاها به صورت پراکنده و بسیار دور از آمل یا سرخرود هستند و ممکن است از نظر دسترسی به جاده و امکانات شهری و انشعابات دچار اختلال و مشکل باشند بنابراین زمانی که از فروش ویلا در سرخرود صحبت می شود، فرسنگ ها تفاوت وجود دارد میان ویلای شهرک خانه دریا با ویلای بلوار ساحلی با ویلایی که در جاده سیاه کلا واقع شده و این موارد بایستی با جزئیات قید گردند.

پیشنهاد ما در اول خونه برای تمام خریداران ویلا در شمال این است که حتما ملک آگهی شده را نه در شب، که در روز به خوبی ببینید تا راه دسترسی به ملک و موقعیت مکانی آن به خوبی سنجیده شده و مورد ارزیابی برای یک تصمیم واقعی و منطقی قرار بگیرد.

7- ویلایی با 500 متر زمین به فروش می‌رسد

در ویلاهای فاقد سند یا سندهای فاقد اعتبار و مشکل دار، از آنجا که متراژها مکتوب شده و دقیق نیست، گاهاً مالک مدعی می شود که متراژ زمین 500 متر است درصورتی که ممکن است کمتر از این مقدار باشد. در مجموع ذکر اندازه های غیردقیق، اتفاقی است که در بسیاری از تبلیغات شاهدش هستیم که نیاز به دقت بیشتر را می طلبد. شاید حتی لازم باشد خود دست به کار شده و متراژ ویلا را جهت اطمینان اندازه گیری نمایید.

مهم: خرید زمین در شمال

خرید زمین در شمال

به عنوان یک گزینه سرمایه گذاری، زمین ها همیشه در شمال از اهمیت بالایی برخوردار بوده اند. ما همیشه این را به افراد می گوییم که اگر قصد دارید در آینده خانه بسازید یا به دنبال یک گزینه سرمایه گذاری عالی هستید، خرید زمین در سال جاری ایده خوبی است.

به اعتقاد ما خرید زمین بهتر از خرید ویلا با هر قیمتی است، گاهی تلاش می کنیم با 600 میلیون صاحب ویلا شویم اما ویلایی که با این قیمت خریداری می شود چنگی به دل نمی زند و هرگز مرغوب و باکیفیت نیست در حالی که با همین قیمت می توان به خرید زمین مسکونی داخل بافت و در محله برند اقدام کرد و در بلند مدت ساخت ویلا را با یک موقعیت عالی پیشبرد، این از نظر ما سرمایه گذاری درست تری است. زمین شمال واقعا با ارزش است.

از آنجائیکه گزینه های زیادی برای سرمایه گذاری در دسترس دارید، حتماً از خود می پرسید که چرا باید در زمین ها سرمایه گذاری کنم؟

- چرا خرید زمین؟

برخی از مزایای خرید زمین شمال بدین شرح است:

1) امنیت مالی برخلاف برخی دارایی های دیگر،

2) ارزش زمین در آینده همیشه بالاتر از قیمت فعلی خواهد بود. بنابراین، سرمایه گذاری در زمین در شهری مانند سرخرود، چمستان و در مجموع در شمال، یک گزینه عالی برای تضمین آینده شما است.

3) برای کسانی که بودجه و هزینه نگهداری کمتری دارند، این گزینه سرمایه گذاری خوبی است زیرا هزینه نگهداری از زمین واقعا در برابر آپارتمان های مسکونی ناچیز است. اما این خرید زمین تازه آغاز راه است.

با کمترین پیچیدگی و با حداقل تحقیق، می توانید طرحی را روی زمین پیدا کنید که به بهترین شکل نیاز شما را برآورده می سازد. سرمایه گذاری در زمین نسبت به سرمایه گذاری در ویلا یا آپارتمانِ آماده، پیچیدگی کمتری دارد شاید تنها لوکیشن و متراژ برای ما مهم است اما در پروسه خرید و ساخت ویلا، فاکتوری های عدید نیاز به بررسی دارند.

ارزانترین زمین شمال برای خرید در حال حاضر چمستان است که با سرمایه 600 میلیون تومانی هم می توان موفق به سرمایه گذاری شد و عموماً گرانترین زمین ها حوالی ساحل سرخرود و نوشهر و چالوس جا خوش کرده اند. درباره نحوه خرید زمین در شمال مقاله اختصاصی ما را از لینک زیر مطالعه کنید.

در انتها معرفی بهترین فرصت‌های سرمایه گذاری با اول خونه

کافی است با ما همراه باشید تا بهترین فرصت سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم های سرمایه گذاری اعم از خرید زمین، ویلا، باغ، مزرعه، خانه کلنگی و غیره را با شما به اشتراک بگذاریم. آنچه ما پس از بررسی های فراوان به عنوان یک ملک ارزشمند برای سرمایه گذاری معرفی می کنیم کاملاً مطابق با نظر، نیاز و بودجه شماست. همین الان تماس بگیر.

منبع: اول خونه

درخواست مشاوره رایگان

جالب است بدانید که در بازارهای سرمایه‌گذاری می‌توانید با هزینه‌های کم هم شروع به کار کنید. شاید نتوانید برای خرید ویلا استخردار و متراژ بالا اقدام کنید. اما می‌توان با خرید ویلا در شمال به صورت اقساط یا شراکتی یک سرمایه‌گذاری عالی داشت.

اگر بازار ملک را بررسی کنید، ممکن است گاهی رکود در آن به چشم بخورد؛ اما پس از مدتی نه تنها زمان رکود خود را جبران می‌کند، بلکه با سرعت بالایی افزایش قیمت را نشان می‌دهند. از این‌رو سرمایه‌گذاری در ملک جزء امن‌ترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که می‌توانید داشته باشید.

برای این که بیشترین افزایش قیمت را ببینید، باید مناطق خوبی را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کنید. به عنوان مثال شهرهای شمالی با وجود این که قیمت ملک در آن‌ها افزایش زیادی داشته است؛ اما هنوز هم جای رشد زیادی دارد و می‌توان با خرید آپارتمان در سرخرود یا خرید ویلای لوکس در نوشهر یک سرمایه‌گذاری سود ده داشت.

بر خلاف آپارتمان ها، زمین ها به سرعت و بدون هیچ زحمتی تحویل داده می شوند، زیرا به دلیل شرایط کاری، آب و هوا و سایر عوامل تاخیری برای آن ها وجود ندارد و این برای یک سرمایه گذار عجول در شمال واقعا با ارزش است. بعلاوه، هزینه زمین نسبتاً کمتر از آپارتمان های مسکونی و انواع ویلا است. بودجه شما یک ملاحظه مهم برای خرید ملک است. همه ما خوشحال می شویم اگر کشف کنیم که برای هر بودجه ای گزینه ای در دسترس و برای انتخاب وجود دارد.

اگر مبلغ اندکی در دست دارید پیشنهاد ما این است که به جای تمرکز روی خرید ویلای ارزان، تمرکز خود را روی خرید زمین برند و خوب بگذارید از این طریق شما در طولانی مدت قادر به ساخت این زمین با متریال خوب خواهید بود و از آن جا که لوکیشن و موقعیت مکانی ویلا دنج و ایده آل است، ویلای ساخته شده هم برند و بسیار سودآور خواهد بود.

هر نوع سرمایه گذاری در شمال مشروط به استاندارد و قانونی بودن آن ملک و دارایی از نظر ما با ارزش است و در آینده شاهد رشد قیمت خواهد بود، هرچه بودجه شما بیشتر باشد، ملک های نزدیک به ساحل و درون شهرک های برند با توجه به ارزش بالا، گزینه های بهتری برای سرمایه گذاری خواهند بود.

سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

آیا سرمایه گذاری بلندمدت در بورس سود آور است؟

از طریق بانک ‌ها امکان پس انداز کوتاه مدت و بلند مدت وجود دارد که پس انداز بلند مدت در بانک سوددهی خوبی را هم به همراه دارد. در بورس هم امکان انجام معاملات در کوتاه مدت یا سرمایه گذاری در بلند مدت وجود دارد اما آیا سرمایه گذاری بلند مدت در بورس هم نظیر بانک، سودآوری خوبی دارد؟

در کل بازار بورس نسبت به بانک سوددهی بیش تری دارد البته اگر اصول مورد نیاز برای معامله در آن رعایت شوند.

اما برای این که بدانید در بلند مدت، بورس سودآوری دارد یا خیر این مقاله را دنبال کنید تا توضیحات لازم در این باره به شما داده شود.

فهرست محتوای مقاله

  • سرمایه گذاری بلند مدت در بورس
  • اصول سرمایه گذاری بلند مدت در بورس
  • مزیت های سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

کارمزد کم تر

ساده بودن نوع سرمایه گذاری

نگران نبودن و استرس نداشتن

ساده تر بودن اصلاح اشتباهات

نرخ کم تر مالیات بر سود سرمایه

  • جمع بندی آیا سرمایه گذاری بلند مدت در بورس سودآور است؟

سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

مراد از بلند مدت، سرمایه‌ گذاری ای است که بین ۶ ماه تا چند سال طول بکشد. به این معنا که شما به عنوان مثال سهم یک شرکت پتروشیمی را می خرید. دو سال آن را نگه می دارید و نمی فروشید. بعد از دو سال برای فروش آن اقدام می کنید؛ این موضوع یعنی شما به شکل بلند مدت، سهامدار شرکت پتروشیمی بوده اید.

کارشناس های بورس به تریدرهای تازه وارد یا کسانی که زیاد با بازار آشنا نیستند یا به هر دلیلی وقتش را ندارند که بازار را رصد می کنند، سفارش می ‌کنند که در بورس دید بلند مدت داشته باشند. اکثر افرادی که چنین دیدی داشتند و درست انتخاب کردند، بازدهی های خوبی را هم به دست آورده ‌اند.

در سرمایه گذاری بلند مدت با پول کم واقع چنین دیدی نیاز به سرمایه‌ گذاری در سهام بنیادی دارد؛ سهم هایی نظیر فارس، شستا، شپنا، وغدیر، شبندر و … که مطمئناً در بلند مدت سودهای خوبی را برای دارندگانشان به همراه می آورند.

اصول سرمایه‌ گذاری بلند مدت در بورس

اصول سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

  • ممکن است هرازگاهی به سهمی که خریدید سری بزنید و ببینید که ارزش آن کم تر از چیزی شده که خریداری کردید.

چون شما دید سرمایه‌ گذاری کوتاه مدت ندارید اصلا نباید نگران چیزی باشید و بدانید که این افت قیمت ها و اصلاحات در بازار کاملاً طبیعی است.

در حقیقت دوباره قیمت سهم تان تا چند سال آینده بالا خواهد رفت و بهبود خواهد یافت.

درست است اگر دید کوتاه مدت داشتید شاید بهتر بود چنین سهمی که افت قیمت کرده و هم چنان تا چند روز کاهش قیمت شدیدش ادامه دارد را سریع بفروشید و سهم دیگری بخرید. مواقعی هم حتی با دید کوتاه مدت در چنین حالتی، می توانید بازار را تحلیل کنید و در صورتی که آینده ی آن رو به رشد باشد و قصد نوسان گیری نداشته باشید سهمتان را نگه دارید.

شرکت هایی که پشتوانه ی مالی قوی ای دارند و بزرگ هستند را برای سرمایه گذاری های طولانی مدت انتخاب کنید.

در واقع انتخاب شرکت های کوچک و پر نوسان به درد وقتی می‌ خورد که قصد نوسان گیری در کوتاه مدت یا میان مدت را داشته باشید.

این گونه سهم‌ ها در شرایط بد بازار هم افت زیادی پیدا نمی کنند و دوباره رشد خواهند کرد.

! منطقی بودن نرخ سهم‌ ها

! شیوه درآمدزایی شرکت مورد نظر

! کم نوسان بودن نمودار قیمتی سهم

- جهت خرید سهم برای طولانی مدت

! مقدار توانایی شرکت ها جهت پس دادن سرمایه

! میزان رضایت سرمایه ‌گذاران دیگر از نرخ سهم

مزیت های سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

این روش سرمایه گذاری مزیت ‌های زیادی دارد که در ادامه به تعدادی از مهم ترین آن ها اشاره می‌ شود:

کارمزد کم تر

افرادی که دید بلند مدت در سرمایه گذاری دارند چون دیرتر اقدام به فروش می کنند و در حقیقت چند سالی سهمشان را نگه می دارند مسلما کارمزد کم تری هم می پردازند.

در این صورت سود بیش تری هم عایدشان می‌ شود. این یکی از مزیت‌ های سرمایه گذاری طولانی مدت به حساب می ‌آید.

مزیت های سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

در حقیقت تریدرهایی که دید کوتاه مدت دارند سالیانه میلیون‌ ها تومان کارمزد، بابت معاملات شان پرداخت می ‌کنند.

پس دیگر افراد نباید در این روش بلند مدت، نگران هزینه‌ های پرداختی زیاد به شکل کارمزد باشند.

ساده بودن نوع سرمایه گذاری

یکی از مزیت های بزرگ این نوع سرمایه گذاری آن است که هر فرد قادر خواهد بود که چنین کاری را انجام بدهد و زیاد به تجربه و مهارت به خصوصی نیاز نیست.

درست است، قرار نیست که فرد سرمایه‌ گذار اصلا اشتباهی نکند ولی نباید نگرانی را نیز به دلش راه دهد؛ چون بیش تر سرمایه گذاران نیز در موقعیت هایی اشتباه کرده‌ اند.

پس دیگر نیازی نیست فرد دنبال یادگیری ابزارهای تحلیل تکنیکال و روش های گوناگون آن باشد؛ چون او یک معامله کننده ی فعال به شمار نمی‌ آید.

مزیت های سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

ولی اگر چنین معامله گری با تحلیل بنیادین آشنا شود خیلی بیش تر می تواند از بازار، سود ببرد.

نگران نبودن و استرس نداشتن

در سرمایه گذاری با دید طولانی مدت چون افراد دائم نیازی نیست که بازار را رصد کنند و از نوسان های قیمتی آگاه باشند مسلماً نگرانی و استرس کم تری دارند.

این افراد می توانند شب ها آسوده خاطر بخوابند و دیگر نباید اضطراب آن را داشته باشند که ممکن است فردا نتوانند پای سیستم بنشینند و احتمال ضرر برایشان وجود دارد.

تقریبا این نوع سرمایه گذاری شبیه خرید زمین می باشد که افراد زمینی را می خرند تا پس از چند سال ترقی آن را بفروشند و دیگر کاری به کار زمین ندارند.

این نوع سرمایه گذاری در بورس نیز همین‌ گونه است. افراد سهمی را می ‌خرند و دیگر معمولاً کاری به کار آن ندارند تا پس از چند سال که ببینند چقدر بازدهی داشته است؟

ساده تر بودن اصلاح اشتباهات

هر سرمایه گذار می تواند با چنین دید بلند مدتی اشتباه های خود را اصلاح کند؛ البته چنین برداشت نشود که افراد سهم‌ های هر شرکتی را بدون تحلیل بنیادین بخرند و مدت ‌ها در آن باقی بمانند.

بلکه این بدان معنی است که افراد باید سهم های شرکت ‌هایی را بخرند که در گذشته هم رشد خوبی داشته یا فقط در بازه‌ های زمانی کوتاه مدت دچار افت قیمت شده‌ اند.

نظیر سهام شرکت های فولادی همچون شرکت فولاد مبارکه ی اصفهان که تاکنون پر بازده هم بوده است.

هر سرمایه گذار می تواند با چنین دید بلند مدتی اشتباه های خود را اصلاح کند

نرخ کم تر مالیات بر سود سرمایه

سرمایه گذاری که سهم هایی را خرید کرده و بعد از چند سال آن ها را می فروشد سودهای دریافتی اش را به شکل درآمد عادی می گیرد.

با توجه به درآمد ناخالص تعدیل شده ی وی، این نرخ مالیات ممکن است تا ۳۵ درصد هم باشد.

البته اگر مالیات سود حاصله از خرید سهامی که بیش تر از یک سال از خریدشان می گذرد حداکثر ۲۰ درصد باشد.

لذا آن گروه از سرمایه ‌گذارهایی که در طبقه‌ های مالیاتی پایین تر هستند حتی ممکن است شرایط نرخ مالیات صفر درصد برای آن ها در نظر گرفته شود.

مزیت های سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

این قضیه یکی از مهم ترین مزیت های سرمایه گذاری بلند مدت در بورس به حساب می ‌آید.

جمع بندی آیا سرمایه گذاری بلند مدت در بورس سودآور است؟

هر شخص با توجه به میزان تجربه ‌اش و آموزش هایی که دیده و بر اساس خودشناسی و سبک معاملاتی اش، می ‌تواند دید کوتاه مدت، میان مدت یا بلند مدت برای فعالیت در بورس را انتخاب کند.

آیا سرمایه گذاری بلند مدت در بورس سودآور است؟

این مقاله اختصاصاً دید بلند مدت سرمایه گذاری در بورس را بیان کرد و شما دانستید که این روش می ‌تواند سودآور باشد به شرطی که اصول سرمایه گذاری بلند مدت را رعایت کنید.

اصولی نظیر انتخاب درست سهم برای خرید، فروش به موقع آن در دراز مدت، انتخاب سهام شرکت ‌هایی همچون پتروشیمی و غیره.

اگر شما این اصول را رعایت کنید با توجه به مزیت هایی که سرمایه گذاری بلند مدت در بورس دارد سود خوبی را پس از سال ها به دست خواهید آورد.

مزیت هایی همچون پرداخت کارمزد کم، استرس نداشتن، خواب آسوده، دائم پشت سیستم نبودن و غیره.

سرمایه گذاری بلند مدت در بورس

اما در صورتی که تجربه ی کافی برای انتخاب سهام بنیادین که در دراز مدت، سودآوری خوبی را هم به همراه داشته باشند، ندارید فقط کافی است به شرکت آکادمی طهرانی مراجعه نمایید.

این شرکت راهنمایی های لازم در این زمینه را در اختیارتان قرار می دهد.

با این راهنمایی ها می توانید با خیال آسوده، سهامی را بخرید که بدون استرس و نگرانی و نگاه کردن به چارت قیمتی آن ها پس از سال ‌ها از رشد و سود خوبشان بهره ببرید.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.