آینده بورس از نگاه کارشناسان


درنهایت، جهان یک ارز واحد خواهد داشت. اینترنت یک ارز واحد خواهد داشت. و به عقیدهٔ من، این ارز، بیت کوین خواهد بود. این اتفاق به‌زودی خواهد افتاد. شاید ۱۰ سال بعد شاهد این رخداد باشیم و شاید هم زودتر.

نگاه مثبت کارشناسان به آینده بورس

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس بورس تهران امروز را نیز با رشد قابل توجه شاخص کل پشت سرگذاشت. وضعیت معاملات در روز پایانی هفته نشان داد که بازار سهام دوره جدیدی از صعود را تجربه خواهد کرد.در معاملات امروز بیشتر صنایع مورد توجه فعالان بازار بودند و به جز گروه سیمانی و برخی دارویی ها و پالایشگاهها تقریبا تمامی صنایع با حجم معاملات قابل توجه همراه شدند؛ وضعیتی که به نظر می رسد به دلیل خروج سرمایه ها از بازار ارز و طلا حداقل به طور موقت شکل گرفته و در صورتی که قیمت جهانی طلا روند نزولی خود را ادامه دهد و کاهش قیمت ارز نیز ادامه یابد بازار سهام در دو سه هفته آینده روزهای پر رونقی را تجربه خواهد کرد.

شاخص کل در پایان دادو ستد های امروز 907 واحد رشد کرد و در آستانه ورود به کانال 61 هزار واحدی قرار گرفت؛ رشدی که نشان از هجوم سرمایه ها از خیابان فردوسی به تالار حافظ دارد.

در شرایطی که در سایر بازار ها مثل بازار مسکن ، بازار خودرو ، بازار تلفن همراه و . رونقی وجود نداشته و رکود نسبی حاکم است و پیش بینی ها از بازار طلا و ارز نیز کاهشی است پس تنها بازار سرمایه است که باید جور سرمایه های سرگردان را کشیده و شرایط را برای حضور سرمایه گذاران فراهم سازد و زمانی بازار سرمایه از عهده این وظیفه مهم برخواهد آمد که با سازگار مناسب بتواند در عین بازدهی مناسب شرایط نقد شوندگی سرمایه را نیز در هر وضعیتی فراهم کند.

پرواضح است که اگر در شرایط فعلی، هجوم سرمایه ها به بورس تنها موجب حبابی شدن قیمت سهام شرکت ها و افزایش بدون توجیه شاخص ها گردد فقط خاطره ای تلخ برای سرمایه گذاران در پی خواهد داشت؛ تجربه ای که در سالهای اخیر شاهد ان بوده ایم.

از این روست که توصیه کارشناسان و فعالان بازار سرمایه به مدیران بورس این است که در شرایط فعلی با عرضه سهام شرکت های جدید در بورس از حبابی شدن قیمت ها جلوگیری کرده و با ایجاد ساز و کارهای مختلف مثل گسترش صندوق های سرمایه گذاری گزینه های مختلف سرمایه گذاری در بازار سهام را به سرمایه گذاران جدید و مبتدی عرضه کنند تا رونق در بازار سرمایه دائمی شود.

با توجه به شرایط جدید بازار در صورتی که تحولات جدیدی در خاورمیانه و به طور خاص در مورد بحران سوریه به وجود نیاید و همچنین موج لغو تحریم ها علیه ایران نیز به حرکت خود ادامه دهد به طور قطع بازار سرمایه روز های پر رونقی را تجربه خواهد کرد و شاخص کل نیز به رکورد شکنی های خود ادامه خواهد داد.

پیش بینی‌های اولیه کارشناسان رسیدن به رقم 70 هزار واحد تا یک ماه آینده است که به نظر می رسد این رقم اولین سطح مقاومت اصلی برای شاخص کل در شرایط فعلی خواهد بود.

۱۱ پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

۱۱ پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

واقعاً کسی به‌درستی پاسخ این سؤال را نمی‌داند ولی بیت کوین از گذشته تا به حال، موردبحث و پیش‌بینی قیمتی، از سوی کارشناسان بسیاری بوده است که این روند، به‌احتمال زیاد در آینده نیز رخ خواهد داد. دقیقاً به‌این‌علت که بیت کوین یک ارز دیجیتالی تورم‌ منفی است، همیشه انتظار افزایش قیمت از این ارز وجود دارد. علاوه بر این، همواره کارشناسان و متخصصان بسیاری تلاش کرده‌اند تا قیمت بیت کوین را به‌صورت آماری، پیش‌بینی کنند.

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

نمودار پیش بینی قیمت بیت کوین در آینده توسط تحلیلگران مطرح

اما صادقانه بگوییم که قیمت بیت کوین اهمیت چندانی ندارد زیرا صرف‌نظر از قیمت، شما خواستار یک سیستم مقاوم در برابر سانسور هستید که انتقال دارایی را از نقطه‌ای به نقطهٔ دیگر، ممکن سازد. و این دقیقاً همان چیزی است که بیت کوین در آن تبحر داشته و در طی ۹ سال پیش، این قضیه را اثبات نموده است.

فراتر از آن، درک می‌کنم که برای برخی از سرمایه‌گذاران، قیمت به انگیزه‌ای مبدل شده است که آنها را در بازی نگه دارد. از این رو، نباید آن را نادیده گرفت. به همین جهت، تصمیم گرفتم که چندین پیش‌بینی از قیمت بیت کوین که توسط کارشناسان بزرگ مطرح شده‌اند را با شما به اشتراک بگذارم.

لیست پیش‌بینی‌های برتر قیمت بیت کوین، توسط متخصصان

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

توماس لی (Thomas Lee)

توماس لی، یکی از سرمایه‌گذاران برجستهٔ بیت کوین و بنیان‌گذار شرکت تحقیقاتی Fundstrat Global، پیش‌بینی کرده است که در سال ۲۰۱۸، قیمت بیت کوین به ۲۵ هزار دلار رسیده و تا سال ۲۰۲۲، به قیمت ۱۲۵ هزار دلاری خواهد رسید.

پیش بینی‌های وی در سال گذشته کاملاً نتیجه‌بخش بوده و او این کار را براساس علم آماری و داده‌ای قدرتمندی انجام می‌دهد. آوازهٔ توماس لی به خاطر تشخیص قبلی سیر صعودی بیت کوین و اتریوم، درگذشته بوده است.

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

مکس کایزر (Max Keiser)

مکس کایزر، یکی از به‌کارگیرندگان اولیهٔ بیت کوین است و می‌توانید وی را از حرکات اولیه‌اش قضاوت کنید که بیت کوین را زمانی خریداری کرده بود که تنها ۳ دلار قیمت داشت. او همچنین تهیه و اجرای برنامهٔ اقتصادی Keiser Report را به عهده دارد که از کانال RT تلویزیون دولتی روسیه پخش می‌شود. همچنین کایزر، دیدگاه انتقادی واضحی در مورد سیاست‌های تورمی بانک‌های مرکزی در سرتاسر دنیا دارد.

وی اخیراً پیش‌بینی کوتاه‌مدت ۲۸ هزار دلاری خود را برای بیت کوین به‌وسیله توییتی آینده بورس از نگاه کارشناسان اعلام کرده و برای بلندمدت، قیمت ۱۰۰ هزار دلاری را، شرط‌بندی کرده است. او در حساب توییتر خود اعلام داشته است:

بانک‌های مرکزی سرتاسر جهان در حال فروپاشی هستند. اگر سرمایه خود را به‌صورت پول نقد نگه‌دارید، خواهید باخت. بیت کوین حمایت ۶ هزار دلاری را تست کرده و اکنون آماده برای ثبت نرخ حداکثری جدیدی می‌باشد. قیمت ۲۸ هزار دلاری را دور از ذهن نمی‌دانم.

این الگو، تا زمان رسیده به قیمت ۱۰۰ هزار دلاری، تکرار شده و ادامه خواهد یافت…

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

جان مکافی (John McAfee)

جان مکافی، برنامه‌نویس و تاجر آمریکائی که مؤسسهٔ امنیت سایبری McAfee را پایه‌ریزی کرده که به معروف‌ترین چهرهٔ صعودی بیت کوین، در پیش بینی‌هایش شهرت دارد. او در موارد متعددی به‌صورت مکتوب ادعا کرده است که قیمت بیت کوین به ۱ میلیون دلار خواهد رسید که بیشتر از پیش‌بینی ۵۰۰ هزار دلاری وی در سال گذشته بوده است. و این توییت از جان مکافی، نشانگر جدیتش در طرح چنین ادعاهایی است:

وقتی‌که قیمت بیت کوین را ۵۰۰ هزار دلار، در پایان سال ۲۰۲۰ پیش‌بینی کردم، از مدلی استفاده می‌کردم که قیمت بیت کوین را در اواخر سال ۲۰۱۷ به میزان ۵ هزار دلار پیش‌بینی کرده بود. اما BTC از فرضیات مدل من پیشی گرفته است و اکنون قیمت ۱ میلیون دلاری را برای پایان سال ۲۰۲۰ پیش‌بینی می‌کنم. هنوز هم تأکید می‌کنم که اگر اشتباه کنم، اعضای بدنم را خواهم خورد!

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

تریس مایر (Trace Mayer)

تریس مایر از سرمایه‌گذاران کهنه‌کار در بازارهای سنتی مانند طلاست و اولین وبلاگ نویسی بود که در سال ۲۰۱۱، پیشنهاد خرید بیت کوین را آغاز کرده بود.

مایر کارآفرین، سرمایه‌گذار، روزنامه‌نگار، کارشناس پولی و مدافع آزادی بیان است. او بنا بر مدل Mayer-Multiple خود، اعلام کرده است که احتمال رسیدن قیمت بیت کوین به ۱۱۵ هزار دلار در ماه دسامبر ۲۰۱۸، وجود دارد. وی در حساب توییتر خود اظهار داشته است:

جهش کنونی بیت کوین، بسیار شبیه جهش ماه‌های ژانویه و مارس ۲۰۱۳ است. (از ۷ دلار به ۲۶۶ دلار و به ۹۰ دلار) و (از ۷۰۰ دلار تا ۲۰ هزار دلار به ۹ هزار دلار) با عقب‌افتادۀ حساب‌های جدید و غیره. و سپس کاتالیزور سیلک رود (شوک موجودی قابل‌فروش) برای افزایش از ۱۰۰ دلار به ۱۲۰۰ دلار. کوهی از پول‌های وال‌استریت آماده می‌شوند. سناریوهای بالقوهٔ بیت کوین در سال ۲۰۱۸ چه خواهد بود؟

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

جیمسون لوپ (Jameson Lopp)

جیمسون لوپ، مهندس نرم‌افزار سابق BitGo، که اکنون کیف پول Casa را رهبری می‌کند، یکی از شخصیت‌های برجسته در دنیای ارزهای دیجیتال است. همچنین او یکی از اعضای گروه cyberpunks می‌باشد که پیش‌بینی کرده است که احتمال دارد قیمت بیت کوین تا سال ۲۰۲۰ به ۲۵۰ هزار دلار برسد. لوپ روند گرایش هفت سالهٔ قیمت بیت کوین را بر مبنای تغییرات روزانه محاسبه کرده و به نمودار ۲۵۰ هزار دلاری دست‌یافته است. این پست توییتری از لوپ، به همین نمودار اشاره دارد:

میانگین تغییرات روزانهٔ قیمت بیت کوین:

سال ۲۰۱۰: ۰٫۸۲+ درصد

سال ۲۰۱۱: ۰٫۷۶+ درصد

سال ۲۰۱۲: ۰٫۲۶+ درصد

سال ۲۰۱۳: ۱٫۱۱+ درصد

سال ۲۰۱۴: ۰٫۲۵- درصد

سال ۲۰۱۵: ۰٫۰۹+ درصد

سال ۲۰۱۶: ۰٫۲۲+ درصد

سال ۲۰۱۷: ۰٫۶۶+ درصد

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

تیم دراپر (Tim Draper)

تیم دراپر، سرمایه‌گذار ریسک‌پذیر آمریکائی و بنیان‌گذار دانشگاه Draper، اخیراً پیش‌بینی کرده است که قیمت بیت کوین در سال ۲۰۲۲ به ۲۵۰ هزار دلار خواهد رسید. همچنین وی به علت خرید ۳۰ هزار بیت کوین در حراج Marshals امریکا که در سال ۲۰۱۴، از مصادره اموال سیلک رود برگزارشده بود، معروف است. این سرمایه‌گذار در حساب توییتر خود نوشته بود:

ببخشید! پیش‌بینی من برای سال ۲۰۲۲، قیمت ۲۵۰ هزار دلار است. در توییت شب گذشته‌ام، یک صفر جا انداخته بودم. عدد صحیح، ۲۵۰ هزار است.

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

تایلر وینکلواس (Tyler Winklevoss)

دو قلوهای وینکلواس، اخیراً در ماه فوریه ۲۰۱۸، اظهار داشتند که ارزش فعلی بیت کوین، بسیار پایین‌تر از ارزش واقعی آن است و این ارز می‌تواند تا چهل برابر قیمت فعلی، رشد داشته باشد.

اگر این اعداد را در نظر بگیرید و به این برادران دو قلو که بنا به گزارش‌های، دارندهٔ مقدار تقریبی ۱۰۰ هزار بیت کوین هستند، باور داشته باشید، قیمت بیت کوین در آینده باید از مرز ۳۲۰ هزار دلاری، عبور کند.

علی میزانی اسکوئی (Ali MizaniOskui)

آقای علی میزانی، سرمایه‌گذار و تحلیلگر مطرح بازار سال گذشته زمانی که قیمت بیت کوین به بالای ۱۸,۰۰۰ دلار رسیده بود، در گفتگویی با اخبار شبکه تهران، ضمن هشدار به سرمایه گذاران برای ورود به بازار و تاکید بر عدم انفعال مسئولین در این فناوری، پیش بینی کرد که قیمت بیت کوین طی دو سال آینده در یک پنجم قیمت آن زمان معامله شود. به اعتقاد آقای میزانی قیمت بیت کوین پس از دو سال کف سازی در بازه ۵ تا ۶ هزار دلار شروع به اوج گرفتن خواهد کرد و تا اواخر ۲۰۲۱ پتانسیل رسیدن به قیمت ۲۰۰ تا ۳۰۰ هزار دلار را خواهد داشت.

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

بابی لی (Bobby Lee)

بابی لی، عضو هیئت‌مدیرۀ BTCFoundation و بنیان‌گذار اولین صرافی بیت کوین در چین بنام BTCC، در طی نشستی که در شهر لندن برای بلاک چین برگزارشده بود، اظهار داشت که بیت کوین، قیمت ۱ میلیون دلاری را پشت سر خواهد گذاشت. پیش از این، بابی لی قیمت ۱۷ هزار دلاری و ۵۰ هزاری را برای بیت کوین پیش‌بینی کرده بود.

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

جک دورسی (Jack Dorsey)

جک دورسی، بنیان‌گذار توییتر، اخیراً در طی مصاحبه‌ای، پیش‌بینی جسورانه‌ای را ارائه کرد. وی گفت:

درنهایت، جهان یک ارز واحد خواهد داشت. اینترنت یک ارز واحد خواهد داشت. و به عقیدهٔ من، این ارز، بیت کوین خواهد بود. این اتفاق به‌زودی خواهد افتاد. شاید ۱۰ سال بعد شاهد این رخداد باشیم و شاید هم زودتر.

دورسی در ادامه، بدون اشاره به پیش‌بینی خود دربارهٔ قیمت بیت کوین گفت:

مطلع هستم که با شرایط فعلی، بیت کوین به دلیل نرخ بالا و سرعت کم تراکنش‌ها، قابلیت بهره‌برداری به‌عنوان یک ارز را ندارد ولی به‌تدریج که این ارز به جریان اصلی تبدیل شود، و فناوری‌های جدید برای بهبود کارایی بیت کوین توسعه یابند، همه این مشکلات از بین خواهند رفت.

11 پیش بینی توسط افراد مطرح در مورد آینده قیمت بیت کوین

راجر ور (Roger Ver)

راجر ور یکی از شناخته‌شده‌ترین چهره‌های جامعهٔ بیت کوین است. او سرمایه‌گذار حوزهٔ ارزهای دیجیتال، کارآفرین سریالی و دلال غیرقانونی مواد منفجره در eBay است. او در اوایل سال ۲۰۱۱، هنگامی‌که قیمت بیت کوین کمتر از ۱۰ دلار بود، و همه بر این باور بودند که بیت کوین کلاه‌برداری است، سرمایه‌گذاری در بیت کوین را آغاز کرد.

وی در مصاحبه‌ای با یک وبلاگ در سال ۲۰۱۵، زمانی که قیمت بیت کوین در محدودهٔ ۲۵۰ دلار شناور بود، گفت:

بیت کوین به‌راحتی می‌تواند به ارزش ۲۵۰۰ دلاری، ۲۵ هزار دلاری، یا حتی ۲۵۰ هزار دلاری برسد!

پیش‌بینی شما چیست؟ قیمت بیت کوین در ماه‌های باقی‌مانده سال ۲۰۱۸ و بعدازآن چه تغییراتی به خود خواهد دید؟

پیش بینی آینده بورس از دیدگاه 9 کارشناس بازار سرمایه

پیش بینی وضعیت معاملات امروز و افق پیش روی بورس توسط کارشناسان می تواند دیدگاه سهامداران و سرمایه گذاران را نسبت به وضعیت بازار روشن تر کند.

به گزارش کاماپرس، شرایط بازار سهام این روزها به گونه ای است که سهامداران و فعالان این بازار – البته آن دسته از سرمایه گذاران که هنوز در بازار حضور دارند – برای حفظ و افزایش سرمایه خود با دقت بیشتری تحلیل های کارشناسی درباره بورس را بررسی می کنند.

در ادامه نظر و پیش بینی 9 کارشناس بازار سرمایه را در مورد معاملات امروز – چهارشنبه 19 شهریورماه 1399 – و افق پیش روی بورس بنا به اعلام روزنامه دنیای اقتصاد می خوانید.

1. رویا ذبیحی – کارشناس بازار سرمایه

با توجه به اینکه روز گذشته بیشتر از ۹۰ درصد نمادهای بازارصفحه فروش بوده‌اند و کمترین میزان معاملات خرد در سال ۱۳۹۹ با رقم ۲ هزار و ۲۵۰ میلیارد تومان مربوط به روز گذشته بود برای بازار امروز معاملات منفی را خواهیم داشت. برای بازگشت بازار باید منتظر باز بازگشایی نماد شستا و خودرو بعد از افشای الف به عنوان لیدر بازار و همچنین نماد های پالایشگاهی باشیم.

2. فرزین تقی وند – کارشناس بازار سرمایه

بازار سهام از ابتدای هفته جاری کماکان در مدار نزولی قرار گرفته اما آنچه مشهود است تاثیر رفتار هیجانی سرمایه‌گذاران در افت قیمت‌ها است. با توجه به عدم تغییر پارامترهای بنیادی بازار خصوصاً در سهام شرکت‌های شاخص ساز انتظار می رود با توجه به سودهای انتظاری پایان سال جاری قیمت ها به محدوده های حمایتی طی داد و ستدهای امروز نزدیک‌تر شود.

3. محسن تقی نژاد – کارشناس بازار سرمایه

شرایط ترس در بازار سرمایه حاکم شده در صورتی که از دیدگاه بنیادی اتفاق خاصی نیفتاده است .یکی از دلایل ترس فعالان بازار سرمایه رشد سایر بازارهای موازی نظیر مسکن دلار و طلا ست که در چند روزی که بازار با اصلاح مواجه شده رشد کرده اند. تجربه ثابت کرده در دیدگاه بلند مدت بازار سهام چندین برابر بقیه بازارها بازدهی خواهد داشت.

4. مریم اعتماد – کارشناس بازار سرمایه

معاملات این روزهای بازار سرمایه صرفاً برمبنای هیجانات و ترس است و این نوع معاملات هم مبتدی ها هم حرفه‌ای بازار را فرا گرفته است. هیچ دلیلی برای نگرانی وجود ندارد و معتقدم وقتی سهمی از حیث مفروضات بنیادی ارزنده است به هیچ وجه نباید نگران بود. در خصوص سهام بنیادی با مفروضات ارزنده ممکن است در کوتاه مدت متاثر از روند کلی بازار با اصلاح روبرو شود اما در میان مدت این سهام راه خود را از سهامی که بدون مبنای تحلیلی قیمت آنها بالا رفته جدا خواهد کرد. همچنین به نظر من باید به شدت از هرگونه دخالت در وضعیت بازار و اتخاذ تصمیماتی که منجر به تحریک قوای بازار یعنی عرضه و تقاضا شود اجتناب کرد.

5. مهدی نجاران – کارشناس بازار سرمایه

امروز قاعدتاً به دلیل عدم حمایت متولیان بازار از سهام و عدم نقد شوندگی و ترس از بدتر شدن اوضاع همچنان بازار منفی را در پیش داریم اما با تدابیری که مقرر است در جلسه پنجشنبه اندیشیده شود به نظر می‌رسد در هفته آینده باید انتظار تعادل نسبی در بازار و سپس تثبیت این وضعیت را داشته باشیم.

6. زهرا درخشنده – کارشناس بازار سرمایه

در سایه ترس و بی اعتمادی این روزهای بازار برای امروز بازاری همچنان با فشار عرضه پیش‌بینی می‌شود.

7. محسن کرکه آبادی – کارشناس سرمایه گذاری

با توجه به پایان بازار دیروز و جمع‌شدن صف های فروش به نظر می‌رسد امروز بازار منفی هم با حجم معاملات بیشتری به کار خود ادامه دهد تا زمانی که صحنه های ارزنده راه خود را از بازار جدا کنند.

8. علی اسکینی – کارشناس بازار سرمایه

بازار رفتار سفر یکی پیدا کرده و با توجه به صف فروش شدن ۵۲۰ نماد به ارزش ۱۹ هزار میلیارد تومان و جمع نشدن صف های فروش به نظر می‌رسد امروز نیز با شرایط مشابهی روبرو هستیم.
با این حال چند عامل بنیادی وجود دارند که می‌تواند تغییراتی در روند کلی بازار بدون در نظر گرفتن تزریق نقدینگی ایجاد کنند. از جمله این عوامل می توان به روند صعودی پرشتاب دلاردربازارآزاد ورود دلار نیما به کانال های قیمتی جدید و افزایش مناسب قیمت‌های جهانی و رسیدن قیمت‌ها به نسبت های قیمتی جذاب تاریخی اشاره کرد. بازار به نظر در برخی گروه‌های کامودیتی و پتروشیمی به زودی به تعادل خواهد رسید.

9. مسعود خواجه پور – کارشناس بازار سرمایه

بازار امروز مانند بازار دیروز کم حجم با نقدشوندگی پایین و خروج پول همراه خواهد بود و ترس و نگرانی از کاهش بیشتر شاخص در کانال یک و نیم میلیونی موجب ایجاد صفحه فروش خواهد شد. کاهش ارزش بورس به این میزان به شدت نگران کننده است.

اخبار مهم بورس را بخوانید:

برای دسترسی سریعتر به اخبار مهم روز، عضو کانال تلگرام کاماپرس شوید. برای عضو شدن اینجا را کلیک کنید.

دومینوی سقوط بورس پایان ندارد

شاخص کل بورس تهران پس از پایان معاملات روز یکشنبه اول آبان، ۱۲ هزار و ۱۶۵ واحد ریزش کرد و در ارتفاع یک میلیون و ۲۹۶ هزار واحدی ایستاد.

شاخص کل بورس تهران پس از پایان معاملات روز یکشنبه اول آبان، ۱۲ هزار و ۱۶۵ واحد ریزش کرد و در ارتفاع یک میلیون و ۲۹۶ هزار واحدی ایستاد. بدین ‌ ترتیب بورس تهران در ادامه روند ریزشی خود، یک سطح مهم حمایتی دیگر را از دست داد. روند نزولی بورس تهران در شرایطی ثبت شد که رئیس ‌ جمهوری در جریان برگزاری نشست روز ملی صادرات که 30 مهر برگزار شد، از عملکرد مثبت و رشد شرکت ‌ های بورسی، به ‌ عنوان یکی از نقاط قوت دولت سیزدهم نام برد. سیدابراهیم رئیسی با وعده بازگشت رونق به بورس تهران روی کار آمد، با این وجود، عملکرد بورس تهران در طول ماه ‌ های گذشته به ‌ شدت ناامیدکننده بوده است. این قرمزپوشی مداوم در شرایطی ثبت می ‌ شود که عملکرد مالی شرکت ‌ های بورسی کشور مثبت است. البته بخش قابل ‌ توجهی از این رشد سودآوری را باید به حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی در ماه ‌ های نخست امسال نسبت داد. در واقع شرایط مثبتی بر فضای اقتصادی و تولید کشور جریان ندارد. در چنین شرایطی، بی ‌ اعتمادی به سیاست ‌ های دولتمردان، بزرگ ‌ ترین مشکل بازار سرمایه به ‌ شمار می ‌ رود. در چنین شرایطی، نبود اطمینان نسبت به آینده بازار سهام در قالب ارزش پایین معاملات خرد بازار و تداوم روند خروج سرمایه از بورس، دیده می ‌ شود. علاوه بر این، تردیدهایی که نسبت به آینده اقتصاد کشور جریان دارد، مانع ورود سرمایه به بورس تهران است. بدین ‌ ترتیب سهام اغلب شرکت ‌ های بورسی، در عین ارزندگی، همچنان خریدار ندارند.

برزخی به نام بورس تهران

مجتبی دیبا، کارشناس بازار سرمایه در گفت ‌ وگو با صمت اظهار کرد: گزارشات عملکرد شرکت ‌ های بورسی حکایت از آن دارد که این صنایع در نیمه نخست امسال عملکرد مثبت و درخشانی را از خود به نمایش گذاشته ‌ اند. با این وجود، نبود اطمینان نسبت به شرایط کنونی و آینده بازار، همچنان مهم ‌ ترین فاکتور موثر بر عملکرد بورس به ‌ شمارمی ‌ رود؛ بنابراین از شرایط کنونی می ‌ توان با عنوان برزخی یاد کرد که عملکرد کلی بورس تهران را متاثر کرده است.

وی افزود: در حال حاضر شاهد از میان رفتن تعادل میان اعتماد مردم به بازار سرمایه و ارزش شرکت ‌ های بورسی ایجاد شده است و تا زمانی که وزن این اعتماد نسبت به ارزش شرکت ‌ های بورسی بیشتر نشود، شرایط بازار با همین روال کنونی ادامه پیدا خواهد کرد و جو نرمال و عادی بر فضا حاکم نخواهد بود.

دیبا گفت: در همین حال، عوامل بیرونی و عوامل درونی از بورس تهران همچون معاملات الگوریتمی و بازارگردان ‌ هایی که خواستار نزول بورس هستند نیز بر تعمیق رکود در بورس تهران موثر هستند؛ بنابراین تا زمانی که عوامل بیرونی و درونی یادشده در مسیر اصلاح عملکردی بورس تهران، همگام نشوند، مشکلات برطرف نخواهد شد.

وی افزود: ۸۰ درصد شرکت ‌ های فعال در بازار سرمایه، به ‌ نوعی به دولت وابسته هستند؛ بنابراین تا زمانی که بازیگر اصلی این بازار یعنی دولت، نخواهد، رونق به بورس تهران باز نخواهد گشت. با این وجود در حال حاضر از اقدامات دولت نمی ‌ توان سیگنال رشد و بازگشت رونق را دریافت کرد.

با توجه به ریسک ‌ های حاکم بر عملکرد بورس تهران باید تاکید کرد که در حال حاضر، گزارشات تحلیلی از عملکرد بورس تهران، دیگر پاسخگو نیست و فاقد اعتبار لازم هستند.

دیبا در ادامه و در پاسخ به سوالی مبنی بر احتمال سقوط شاخص بورس از مرز یک میلیون واحدی گفت: شکست کامل مرز روانی یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحدی، از اثرگذاری منفی بالایی بر بورس تهران برخوردار است. علاوه بر این، مرز یک میلیون و ۲۸۰ هزار واحدی نیز از اهمیت و اثرگذاری بالایی برخوردار است.

وی افزود: با این وجود، احتمال می ‌ رود بخشی از روند نزولی و ریزشی بورس تهران، جریان ‌ سازی فیک باشد. این اقدام با هدف کاهش ارزش سهام ‌ های ارزنده و سودآوری دوباره از این شرایط، حاصل می ‌ شود.

چنانچه ذات بازارها از این منظر بررسی شود، مشاهده می ‌ کنیم که صاحبان اصلی سرمایه در قیمت پایین سهام، اقدام به خرید آن و با رشد ارزش سهام، اقدام به فروش آن می ‌ کنند؛ بنابراین همچنان احتمال ریزش بیشتر شاخص کل هم وجود دارد.

هرچند نباید از ارزش ذاتی بازار غافل بود؛ بنابراین نباید نسبت به شرایط بورس تهران، ناامید بود.

این کارشناس بورس تهران با اشاره به گزارشات عملکرد شرکت ‌ های پالایشی در نیمه نخست امسال، اظهار کرد: عملکرد این شرکت ‌ ها در نیمه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته به مراتب مثبت ‌ تر بود. با این وجود، نبود اطمینان و اعتماد، مانع اثرگذاری مثبت عملکرد مثبت شرکت ‌ های بورسی، بر شاخص کل می ‌ شود.

دیبا در پاسخ به سوالی مبنی بر اینکه چه میزان از بی ‌ اعتمادی موردبحث از عملکرد دولت نشأت می ‌ گیرد، گفت: سهم عمده ‌ ای از بازار سرمایه کشور در آینده بورس از نگاه کارشناسان اختیار دولت است؛ بنابراین عملکرد دولت، سیگنال ‌ های ناشی از گفتار مدیران و سیاست ‌ گذاری مسئولان دولتی، اعتماد حاکم بر بورس تهران را تقویت می ‌ کند یا از بین می ‌ برد.

وی افزود: یکی از اصول مهم دولت کنترل تورم است. بر همین اساس نیز سیاست ‌ های حاکم بر بازار سرمایه به ‌ گونه ‌ ای تدوین می ‌ شود که این بازار، خود محرک تورم نباشد.

البته دولت عموما در کنترل تورم موفق عمل نمی ‌ کند با این وجود بازار سرمایه قربانی این هدف ‌ گذاری دولت می ‌ شود.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: در حال حاضر، علاوه بر جریان خروج پول از سوی طرف ‌ های حقیقی، همزمان شاهد خروج سرمایه حقوقی ‌ ها نیز از بورس تهران هستیم. شدت گرفتن خروج پول حقوقی ‌ ها جای سوال و ابهام دارد و نباید به ‌ سادگی از کنار آن گذشت. این موضوع سیگنال عدم ‌ رشد را به بورس تهران تزریق می ‌ کند.

در واقع دولت اگر واقعا هدف رشد بورس را دنبال کند می ‌ تواند با یک دستورالعمل محرمانه و الزام به خرید سهام از سوی بازارگردان ‌ ها یا حقوقی ‌ ها یا قرار نگرفتن در صف فروش، می ‌ تواند این هدف را اجرایی کند. با این وجود، شرایط حاکی از آن است که این روند ریزشی همچنان ادامه خواهد
یافت.

دیبا در پاسخ به سوالی مبنی بر ارزیابی وعده بازگشت رونق به بورس تهران از سوی رئیس ‌ جمهوری و تاکید ایشان بر ارزشمندی شرکت ‌ های بورسی کشور در شرایطی که در ماه ‌ های اخیر شاهد ریزش قابل ‌ توجه شاخص بازار سهام بوده ‌ ایم، اظهار کرد: رفتار دولت و بازار ما با سایر اقتصادهای دنیا، تفاوت ‌ های اساسی دارد. دولت ما در بازار سرمایه ذی ‌ نفع است.

درنتیجه وعده ‌ های مطرح ‌ شده از سوی رئیس ‌ جمهوری عموما تبلیغاتی بودند؛ بنابراین وعده ‌ های یادشده قابلیت اتکا نداشتند و ندارند.

در همین حال،دولت به ‌ دنبال تامین منافع خود و همچنین تامین کسری بودجه خود است، درنتیجه نمی ‌ توان و نباید به وعده ‌ های آن امید داشت.

این کارشناس بازار سرمایه در پایان گفت: در همین حال نباید از ذکر این نکته غافل بود که سهم قابل ‌ توجهی از بهبود عملکرد شرکت ‌ های بورسی به ‌ دلیل افزایش ارزش فروش این شرکت ‌ ها حاصل شده است.

این رشد نیز خود متاثر از سیاست حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی از سوی دولت است که به رشد فروش شرکت ‌ ها از منظر قیمتی منتهی شد.

با این وجود باید تاکید کرد که شاهد بهبودی در عملکرد تولیدی اغلب صنایع بورسی کشور نبوده ‌ ایم. بنابراین این رشد ادامه ‌ دار نیست و همین موضوع نیز مانع اثرگذاری بالای آن می ‌ شود.

آینده تاریک

یاسر فلاح، کارشناس بازار سرمایه در گفت ‌ وگو با صمت در ارزیابی عملکرد بورس تهران اظهار کرد: روند حاکم بر بورس تهران در طول ماه ‌ های گذشته به ‌ شدت ناامیدکننده بوده است. ابهامی که در طول ماه ‌ های اخیر بر اقتصاد کشور سایه انداخته، طولانی شدن مذاکرات برجام و ناامیدی از کسب نتیجه مطلوب از رفع تحریم ‌ ها، سیگنال ‌ های منفی قوی را به بورس تهران ارسال می ‌ کند. در چنین شرایطی نمی ‌ توان به آسانی برای آینده این بازار برنامه ‌ ریزی کرد.

وی با اشاره به ‌ شدت گرفتن تنش ‌ های زئوپلتیک در منطقه و همچنین طولانی شدن جنگ میان روسیه و اوکراین گفت: این تنش ‌ ها تاثیر منفی قابل ‌ توجهی بر عملکرد بازارهای کالایی دنیا و همچنین بهای انرژی داشته است. از آنجاکه گروه ‌ های معدنی و فلزی و همچنین انرژی، سهم قابل ‌ توجهی از بورس تهران را در اختیار دارند، این تنش ‌ ها بر عملکرد بازار سرمایه ما نیز تاثیر منفی داشته است.

روسیه در ماه ‌ های پایانی سال ۲۰۲۱ اقدام به حمله نظامی روسیه به خاک اوکراین کرد. به ‌ دنبال تشدید تنش در اروپای شرقی شاهد رشد قابل ‌ توجه بهای گاز در بازارهای جهانی به ‌ ویژه اتحادیه اروپا بودیم. اما این شرایط جزو ریسک ‌ آینده بورس از نگاه کارشناسان های غیرقابل ‌ پیش ‌ بینی و مدیریت این فاکتورها خارج از شرایط تحلیلی بازار هستند. حال در شرایطی که در ماه ‌ های سرد سال قرارداریم، رشد بهای انرژی در کشورهای اروپایی، به چالشی اثرگذار بر عملکرد صنایع بدل شده است. صنایع تا حدی از توان تحمل رشد قیمت انرژی برخوردار هستند. چنانچه قیمت انرژی از حدی بالاتر رود، صنایع ناچار به توقف تولید خود خواهند بود، بدین ‌ ترتیب رکود بر اقتصاد حاکم خواهد شد.

در ادامه از شدت گرفتن رکود اقتصادی در دنیا و سیاست ‌ های پولی و مالی ایالات ‌ متحده و همچنین چین به ‌ عنوان بزرگ ‌ ترین اقتصادهای جهان می ‌ توان به ‌ عنوان ۲ فاکتور مهم دیگر اثرگذار بر عملکرد شرکت ‌ های بورسی نام برد. با این وجود، شاخص ‌ های یادشده تنها بر عملکرد برخی شرکت ‌ های بورسی اثرگذار هستند. به بیانی دیگر، مشکلات حاکم بر بورس ما عمیق ‌ تر از بحران ‌ های جهانی هستند و عموما از ناکارآمدی سیاست ‌ های اقتصادی دولت نشأت می ‌ گیرند.

فلاح گفت: بخش بزرگی از چالش ‌ های حاکم بر بورس تهران و کاهش اعتماد به این بازار را باید ناشی از سیاست ‌ گذاری اشتباه دولت و مسئولان دانست.

در واقع دولت برخلاف وعده ‌ های خود حامی بورس و سرمایه ‌ گذاران این بازار نبوده است. سیاست ‌ گذاران در مواردی بدون توجه به تذکرات سازمان بورس و همچنین کارشناسان، تصمیم ‌ گیری می ‌ کنند.

این تصمیمات عوارض قابل ‌ توجهی را برای شرکت ‌ های بورسی به ‌ دنبال دارد و سودآوری این بخش را به ‌ شدت منفی می ‌ کند؛ بنابراین تجدیدنظر در فضای تصمیم ‌ سازی در این بخش ضروری به ‌ نظر می ‌ رسد.

سخن پایانی

نماگر کلی بورس تهران در ساعات پایانی معاملات یکشنبه اول آبان ۱۴۰۱ ، بیش از ۱۲ هزار افت کرد و روی عدد یک میلیون و ۲۹۶ هزار واحدی ایستاد. شاخص هم ‌ وزن نیز کاهش بیش از هزار واحدی را تجربه کرد و در ارتفاع ۳۷۷ هزار واحدی قرار گرفت. در همین حال باید تاکید کرد که ارزش معاملات بازار سرمایه به ۲ هزار و ۶۰ میلیارد تومان رسید. بدین ‌ ترتیب درنهایت ۱۸۲ میلیارد تومان نقدینگی از بازار سرمایه خارج شد. علاوه بر این، حقیقی ‌ ها مجموع ۲۰۵ میلیارد تومان از سرمایه خود را از بورس خارج کردند.

سقوط شاخص بورس از محدوده یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحدی به منزله از دست رفتن یک سطح مهم حمایتی دیگر است.

افت ادامه ‌ دار شاخص بورس به منزله کاهش هرچه بیشتر اعتماد مردم به بورس تهران و همزمان وعده ‌ های مسئولان است. در همین حال باید تاکید کرد که از دست دادن سطوح مهم حمایتی، آن ‌ هم در شرایطی که عملکرد اغلب شرکت ‌ های بورسی مثبت ارزیابی می ‌ شود، باید از سوی مسئولان جدی گرفته شود.

مسکن در آینده‌ای نزدیک گران خواهد شد

مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی درباره آینده بازار مسکن گفت: سیاست دولت در بخش مسکن روی عرضه و ساخت تاثیر منفی گذاشته و همین موضوع هم باعث بالا رفتن قیمت‌ها در میان مدت خواهد شد.

کاهش ساخت و ساز در بازار مسکن وضعیت این بازار را درگیر بحران کرده است وبرخی از کارشناسان بازار مسکن معتقدند در آینده ای نه چندان دور قیمت مسکن در کشور بازهم بالا خواهد رفت.

به گزارش خبرآنلاین، سقوط وحشتناک تولید مسکن در بهار امسال، این روزها موجی از نگرانی را وارد بازار مسکن کرده است که سمت و سوی قیمت‌ها چه خواهد بود. آن‌طور که در آخرین گزارش مرکز آمار ایران مربوط به بهار امسال دیده می‌شود، در مجموع در حدود ۹۰‌ هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شده است.

بنا به این گزارش، در بهار امسال تعداد ۹۰ هزار و ۲۹۰ واحد مسکونی در پروانه‌های صادرشده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های کشور پیش‌بینی شد که نسبت به فصل گذشته ۲۱.۸ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۱۲.۷ درصد کاهش داشته است. به عبارتی، در حالی در بهار امسال حدود ۹۰‌هزار واحد مسکونی در کشور مجوز ساخت دریافت کرد که این میزان در تابستان سال گذشته معادل ۹۳‌هزار واحد، در پاییز ۸۳‌هزار واحد و در زمستان ۱۱۵‌هزار واحد بوده است.

کارشناسان اعتقاد دارند که سیاست‌هایی که تاکنون دولت دنبال کرده، روی عرضه و تولید مسکن اثر منفی داشته است. این در شرایطی است که دولت وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی را داده بود.

سخت‌گیری و فشار به سازندگان

غلامرضا سلامی، مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی و اقتصاددان با تحلیل بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت: تحلیل مشکل است، چون عوامل متعددی مثل بازارهای دیگر، در بازار مسکن موثر است. مسایل بین‌المللی، وضعیت بازار ارز، مسایل داخلی کشور، همه و همه دست به دست هم می‌دهد و آثار متفاوتی روی بازار مسکن می‌گذارد.

وی افزود: اما به طور کلی سیاست‌هایی که تاکنون دولت به‌کار برده، روی عرضه و تولید اثر منفی گذاشته است. زمانی هم که عرضه کم شود، در میان‌مدت و حتی کوتاه‌مدت باعث بالا رفتن قیمت‌ها می‌شود؛ به خصوص این‌که تورم هم به شدت بالا باشد. بنابراین پیش‌بینی من این است که با توجه به شرایط کنونی، بازار مسکن به سیر صعودی خود ادامه می‌دهد.

مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی با اشاره به سیاست‌هایی که در عرضه مسکن اثر منفی داشته است، تصریح کرد: سخت‌گیری‌ها و فشارهایی که به سازندگان و سرمایه‌گذاران مسکن وارد می‌شود، مالیات‌های سنگین و جریمه‌ها و تنبیه‌های متعدد را در حوزه مسکن شاهد هستیم. از یک طرف می‌گویند مسکن جای سرمایه‌گذاری نیست و از طرف دیگر، بورس مسکن را راه‌اندازی می‌کنند. این سیاست‌های متضاد را من نمی‌دانم چگونه می‌شود تعریف کرد.

سلامی افزود: صندوق املاک و مستغلات که افتتاح شد، خیلی خوب است که مردم روی ملک سرمایه‌گذاری کنند. اما از آن طرف که سرمایه‌گذاری می‌کنند، می‌گویند سوداگر هستند و قیمت ملک را بالا می‌برند. سرمایه‌گذاری روی ملک ضروری است و خود یک تقاضای مهم در بازار مسکن است. وقتی این بخش را تنبیه می‌کنید و فشار می‌آورید، به طور طبیعی میل به سرمایه‌گذاری کم می‌شود و تولید سازنده هم پایین می‌آید.

وی با بیان این‌که در سال جدید آمار پروانه‌های ساختمانی وحشتناک پایین آمده است و این روی بخش عرضه اثر منفی دارد، گفت: این شرایط به طور مسلم قیمت مسکن را بالا می‌برد؛ مگر این‌که تحولات منفی دیگری وجود داشته باشد که مردم میل به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن نداشته باشند و بخواهند پول خود را به دلار و طلا تبدیل کنند.

این کارشناس اقتصادی با بیان این‌که جذابیت بازار به عوامل متعددی مربوط است، افزود: اگر ناآرامی‌ها بخواهد ادامه پیدا کند، مردم پول خود را به بازارهایی می‌برند که نقدینگی بالا دارد، مثل دلار و طلا. اما اگر ثبات به وجود آید، به طرف مسکن می‌آیند و سرمایه‌گذاری بلندمدت می‌کنند. در عین حال، اگر ثبات خیلی خوبی داشته باشیم، مردم به سمت تولید می‌روند. ما همواره در ثبات متزلزل بودیم که این باعث می‌شود که تورم بالا باشد و به تبع آن، قیمت ملک نیز بالا رود.

وعده‌ها، بیشتر آرزوست

سلامی با اشاره به وعده دولت برای ساخت 4 میلیون واحد مسکونی، متذکر شد: اصولا وعده‌هایی که داده می‌شود، در تمام زمینه‌ها مطالعه نشده است. یعنی خیلی از وعده‌هایی که تاکنون داده شده، عملی نشده است، زیرا این وعده‌ها فقط یک آرزو است و فقط دوست دارند که این خانه‌ها ساخته شود. همه دوست دارند که این تعداد خانه ساخته شود، تولید بالا رود و تورم پایین آید، اما آنچه که این آرزوها را عملی می‌کند، فکر و کار کارشناسی است که متاسفانه نداریم.

وی تصریح کرد: سیاست‌ها و قوانین متضاد و اغتشاش در تصمیم‌گیری‌ها باعث می‌شود که ثبات به وجود نیاید. در این شرایط، میل به سرمایه‌گذاری در بخش تولید منفی می‌شود.

مشاور اسبق وزیر راه و شهرسازی در ادامه با تشریح شرایط بازار مسکن در نیمه دوم سال گفت: مسایلی همچون برجام و مسایل داخلی خیلی مهم است. اگر دولت بتواند بر مشکلات فایق آید، مسلما بازارها از جمله به آرامش می‌رسند. اما اگر بی‌ثباتی‌ها ادامه پیدا کرد، یک مقداری ترس مردم از سرمایه‌گذاری در بخش مسکن بالا خواهد رفت و تقاضا نیز کاهش می‌یابد. البته تقاضای واقعی وجود دارد و این بخش از تقاضا باعث می‌شود که قیمت ملک بالا رود، چون در مقابل آن عرضه‌ای نداشتیم.

سلامی خاطرنشان کرد: با این حال، من اعتقاد دارم که قیمت مسکن در آینده بالاتر خواهد رفت.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.