طلای جهانی افزایش می‌یابد اگر .
ساعت24-قیمت طلا امروز پنجشنبه در بازه محدودی است زیرا سرمایه‌گذاران محتاط منتظر گزارش تورم کلیدی آمریکا برای سنجش میزان افزایش نرخ بهره آتی فدرال رزرو بودند.
به گزارش ایسنا، بهای هر اونس طلا تا ساعت ۹ صبح به وقت شرقی با ۴.۷ درصد افزایش به ۱۷۱۱ دلار و ۴۰ سنت رسید و قیمت طلای آمریکا با ۰.۲۸ درصد افزایش به ۱۷۱۲ دلار و ۴۰ سنت رسید.
شاخص دلار ۰.۱ درصد کاهش یافت. دلار ضعیف‌تر معمولاً طلای با قیمت دلار را برای سایر دارندگان ارز جذاب‌تر می‌کند.
برایان لان، مدیر عامل GoldSilver Central در سنگاپور گفت: به نظر می‌رسد قیمت طلا قبل از انتشار داده‌های تورم در حال تثبیت است. لان افزود: اگر نشانه‌هایی از کاهش تورم وجود داشته باشد، ممکن است طلا افزایش یابد اما اگر این ارقام بالاتر برود، گمانه‌زنی‌هایی مبنی بر استفاده مجدد فدرال رزرو و در نتیجه فشار بر طلا وجود خواهد داشت.
افزایش نرخ بهره هزینه فرصت نگهداری شمش را افزایش می‌دهد، در حالی که بازدهی سایر دارایی‌های بازده را افزایش می‌دهد. معامله‌گران اکنون با احتمال ۴۸.۵ درصدی برای افزایش ۵۰ واحدی نرخ بهره و ۵۱.۵ درصد احتمال افزایش ۷۵ واحدی در ثانیه در نشست دسامبر فدرال رزرو قیمت‌گذاری می‌کنند.
بر اساس گزارش رویترز، ادوارد مویا، تحلیلگر ارشد OANDA در یادداشتی گفت: طلا می‌تواند در حدود سطح ۱۷۰۰ دلار تثبیت شود اما اگر معامله قوی دلار افزایش یابد که منجر به CPI شود، فشار فروش می‌تواند منطقه ۱۶۸۵ دلار را هدف قرار دهد. در همین حال، توماس بارکین، رئیس فدرال رزرو ریچموند، روز چهارشنبه گفت که مبارزه فدرال رزرو برای کاهش تورم ممکن است منجر به رکود شود.
در بازار سایر فلزات ارزشمند، بهای هر اونس نقره با ۰.۳ درصد افزایش به ۲۱.۰۶ دلار رسید. پلاتین با ۰.۱ درصد افزایش به ۹۸۶.۰۷ دلار رسید، در حالی که پالادیوم ۰.۱ درصد کاهش یافت و به ۱۸۶۲ دلار و ۶۲ سنت رسید.
قم شهری با خانه‌های ۵۰۰ میلیاردی / قیمت خانه در مناطق مختلف قم
دانستن اطلاعاتی درباره گران‌ترین خانه همیشه برای مردم جالب بوده است اما شاید کمتر کسی بداند در شهری که زندگی می‌کند گران‌ترین خانه‌ها چقدر قیمت دارد؛ برای مثال شاید کمتر شهروند قمی بداند خانه‌هایی در این شهر وجود دارند که صدها میلیارد تومان ارزش دارند و معامله می‌شوند.
شاید شنیدن نرخ‌های عجیب و غریب برخی از این خانه‌ها برای مدت کوتاهی جالب توجه باشد اما وقتی کمی می‌اندیشیم دیگر جذابیت گذشته را ندارد و حتی دردناک هم می‌شود که چگونه در فاصله‌ای کمتر از ۲۰ دقیقه‌ای دو منطقه از یکدیگر، قیمت خانه‌ها گاهی تا ۵۰۰ برابر می‌شود، امری که گاهی باورش هم سخت است.
در کنار خانه‌های گران قیمت، خانه‌هایی که پایین‌ترین قیمت را دارند برای کسانی که تصمیم به خانه‌دار شدن گرفته‌اند کاربرد بیشتری دارد با گشتی در آگهی‌های مسکن ارزان‌ترین خانه هایی که در شهر قم می‌توان خریداری کرد را پیدا کردیم.
با وجودی افزایش قیمت شدیدی که قیمت مسکن طی سال‌های اخیر تجربه کرده است هنوز هم خانه‌هایی در قم یافت می‌شوند که کمتر از یک میلیارد تومان هستند.
حداقل متراژ مناسب برای یک خانواده سه نفر ۸۰ متر است
برای بررسی دقیق‌تر قیمت حداقل‌ها و حداکثرها و مقایسه‌ای نسبی بین قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌ها در شهر قم گفت‌وگویی با کارشناس املاک داشتیم:
امیر حاجی موسایی، کارشناس املاک، در گفت‌وگو با ایسنا با بیان اینکه بیشترین رنج معاملات در واحدهای آپارتمانی برای متراژهای حدود ۸۰ متر است، عنوان کرد: به طور استاندارد حداقل متراژ برای هر نفر ۲۵ تا ۲۷ متر برای هر نفر است و معمولاً برای یک خانواده سه نفر به ۸۰ متر نیاز است.
وی ادامه داد: اگر به صورت عادلانه و استاندارد قیمت‌گذاری شود و قیمت یک مجتمع ۱۰۰ واحدی حدوداً متری ۱۳ میلیون تومان و در شخصی‌سازی متری ۱۸ میلیون تومان است و در شهرک‌ها نیز قیمت مجتمع ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان و شخصی سازهای چهار تا شش واحدی بین ۱۴ تا ۱۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود اما همیشه ارزش واقعی و ارزیابی‌ها باقیمت‌هایی که رایج توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ است تفاوت دارد.
مشاور امور حقوقی و آموزشی اتحادیه املاک قم با بیان اینکه فقط در مسکن مهر است که عرصه محسوب نمی‌شود، اظهار کرد: قیمت در مسکن در قم برای عرصه و عیان است اما عیانی سهم بیشتری در قیمت دارد.
وی با بیان اینکه همانند ۲۰ سال گذشته، منطقه سالاریه، بخش لوکس نشین قم است، عنوان کرد: در گذشته کسانی که در مناطق صدوق و کوچه‌های منتهی به صفاشهر زندگی می‌کردند از قشر معمولی بودند؛ اما امروزه جز مناطق لوکس نشین محسوب می‌شوند.
قیمت مسکن در مناطق مختلف قم
ماجرای خانه‌های ۵۰۰ میلیاردی در قم
در برخی از این مناطق واحدهای آپارتمان از متری ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان شروع می‌شود و گاهی تا ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان هم می‌رسد، ادامه داد: نوع سازه تفاوت زیادی در قیمت ایجاد نمی‌کند و امکاناتی مانند کاشی، سرامیک، بهداشتی، وان و. که بعد از نازک‌کاری اضافه می‌شود باعث افزایش قیمت می‌شود.
کارشناس املاک با اشاره به قیمت‌گذاری ۵۰۰ میلیاردی یک واحد مسکونی در قم که بالاترین نرخ قیمت‌گذاری در قم است، ادامه داد: در سایت‌ها و روزنامه‌ها اغلب خانه‌های تا متری ۳۰ میلیون تومان درج می‌شود و این نوع خانه‌ها در روزنامه‌ها و سایت‌ها آگهی نمی‌شوند و بیشتر در دست می‌چرخند و به دلال نمی‌رسد.
وی در خصوص حداقل قیمت خانه در قم عنوان کرد: در شهر پردیسان و جعفریه قم با ۵۰۰ یا ۶۰۰ میلیون تومان هم می‌تواند واحدهایی ۶۰ تا ۷۰ متری تا متری ۷ تا ۸ میلیون تومان خریداری کرد.
موسایی بیان کرد: در بلوار ۱۵ خرداد، روبه روی دانشگاه که به زمین‌های ایران مرینوس شهرت دارند هم می‌توان آپارتمانی با ۱۳ سال ساخت که برخی از آنها آسانسور هم ندارند را تا متری ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان خریداری کرد.
وی اضافه کرد: در ۷۵ متری عمار یاسر که به بلوار تعاون نیز راه دارد، پروژه‌هایی سه تا چهار طبقه که ۱۵ تا ۲۰ ساله هستند و برخی از آنها آسانسور هم ندارند را می‌توان تا متری ۱۲ میلیون تومان خریداری کرد که از ۴۰ متر تا ۱۰۰ متر هم هستند.
علت تفاوت عجیب قیمت خانه در محلات مختلف چیست؟
وی در رابطه با تفاوت قیمت‌هایی که محلات در یک منطقه تصریح کرد: قیمت ملک در یک محله به فرهنگ و اینکه چه کسی در آن منطقه ساکن هست مرتبط است؛ برای مثال در خیابان شهدا (صفائیه) برخی از کوچه‌ها به مصلی راه دارد و خیابان مصلی نیز رو به رو پل نیروگاه است یعنی از پل نیروگاه تا صفائیه حدود ۲۰۰ متر است اما قیمت املاک در نیروگاه پایین است در حالی که گاهی املاک مسکونی، تجاری یا اداری در صفائیه را با ارقام بسیار بالا قیمت‌گذاری می‌کنند.
کارشناس فنی و حقوقی املاک ادامه داد: وقتی فرهنگ یک محله را دوست دارید و به آن مراجعه می‌کنید قیمت آن محله رشد می‌کند؛ اما اگر محله‌ای متقاضی نداشته باشد قیمت آن نیز رشد پیدا نمی‌کند.
مشاور امور حقوقی و آموزشی اتحادیه املاک قم یادآور شد: به متقاضیان و مشتریان توصیه می‌کنم که حتما به افراد متخصص، معتمد و اهل فن مراجعه کنند و بدون مشورت با افراد اهل فن کاری را نکنند همچنین به همکاران نیز توصیه می‌کنم تا زمانی که در این حرفه فعالیت می‌کنند از آموزش غافل نشوند و خود را به روز نگه دارند تا بهترین خدمات را به مردم ارائه کنند.
غفلت از عرضه متناسب با تقاضا در سال‌های گذشته افزایش قیمت و تناقض‌های آشکاری را در بازار مسکن در پی داشته است که این امر نارضایتی مردم را به همراه داشته است.
برای ایجاد رضایت و آرامش در بین مردم فراهم کردن ضروریات یک زندگی ساده نقشی مهم دارد.
پیش بینی بورس هفته چهارم آبان ۱۴۰۱ / موج دوم خریداران وارد بورس می شود؟
بورس هفته سوم را درخشان پایان برد و یکی از بالاترین بازدهی‌های هفتگی خود را ثبت کرد. بازدهی هفتگی شاخص کل به ۱۰.۲ درصد رسد و شاخص هم وزن نیز افزایش ۸.۷ درصدی را ثبت کرد. با این وجود نکته مهم بورس هفته سوم به بهبود قابل توجه ارزش معاملات خرد باز می گردد. در این شرایط آیا بازار سهام در توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ هفته چهارم آبان همانند دو هفته گذشته درخشان ظاهر خواهد شد؟
بورس هفته سوم آبان را هم رویایی به پایان برد تا پس از مدت‌ها بورسی‌ها دو هفته متوالی رنگ سبز را تجربه کرده باشند. نگاهی به آمارهای کلی هفته سوم هم نشان می‌دهد که تقریبا می توان گفت از رکود چند ماهه بازار سهام خارج شده باشیم. فارغ از اینکه در هفته سوم آبان، شاخص کل و شاخص هم وزن بالاترین بازدهی چندین ماهه خود را ثبت کردند، آنچه که بیش از همه اهمیت دارد، افزایش محسوس توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ ارزش معاملات خرد بود.
در هفته سوم آبان ماه میانگین ارزش معاملات خرد بازار سهام به حدود ۴هزار و ۵۰۰ میلیارد تومان رسید. با در نظر گرفتن این موضوع که میانگین ارزش معاملات خرد روزانه در هفته پایانی مهر ماه حتی به سطح یک هزار و ۷۷۰ میلیارد تومان هم کاهش پیدا کرده بود، متوجه می شویم که بهبود این رقم تا چه اندازه امیدوارکننده بوده‌است. این موضوع در کنار مثبت شدن جریان پول حقیقی در هفته سوم آبان، نشانه‌ای از بازگشت نسبی خریداران بالقوه به بورس است.
بنابراین به طور کلی به نظر می رسد که حداقل بازار سهام از رکود معاملاتی چند ماه گذشته خود خارج شده است. اما آیا عملکرد بورس در هفته چهارم آبان ماه هم همانند هفته سوم خواهد بود و هفته ای سبز در انتظار معامله گران است؟
ابتدا باید این موضوع را در نظر داشته باشیم که بورس با توجه به شرایط کنونی اقتصاد ایران و متغیرهای کلیدی، یکی از ارزان ترین بازارهای کشور است. به ویژه اینکه طی چند ماه گذشته یک دوره اصلاح فرسایشی را تجربه کرده است. با این وجود به نظر می‌رسد که شاید این هفته کمی فشار عرضه افزایش پیدا کند. در حقیقت همانگونه که روز چهارشنبه هم مشاهده شد و با توجه به روند صعودی متوالی دو هفته گذشته، برخی از معامله گران شناسایی سود کنند.
اما این شناسایی سود و افزایش عرضه لزوما به معنای کاهش شاخص کل نخواهد بود. معمولا در ابتدای یک روند صعودی برخی از معامله گران با تاخیر وارد بازار می شوند و این گروه می تواند روند صعودی را پایدار کند.
در این شرایط به نظر می رسد که هفته چهارم آبان نسبت به هفته گذشته شاهد افزایش عرضه در بازار باشیم و احتمالا از شیب افزایش شاخص کل و شاخص هم وزن کاسته شود. بنابراین به نظر می رسد که ورود موج دوم تقاضا به بازار سهام می تواند ادامه روند صعودی را برای آبان ماه رقم بزند.
۲۰۰ پرواز روزانه به ظرفیت فرودگاه مشهد در ایام نوروز افزوده می‌شود+ فیلم
به گزارش خبرگزاری تسنیم از مشهدمقدس ، علیرضا رزم‌حسینی در جمع خبرنگاران اظهار داشت: ستاد خدمات سفر خراسان رضوی همواره جایگاه بارزی در استان داشته و از دو ماه پیش نیز این ستاد با 12 کمیته تشکیل شده تا پذیرایی شایسته از زائران صورت بگیرد.
استاندار خراسان رضوی با اشاره به ضرورت استفاده از تجارب گذشتگان در این زمینه عنوان کرد: در این دوره نیز در ستاد خدمات سفر استان این اقدام صورت گرفته تا پذیرای شایسته زائران از سراسر کشور و سطح بین‌الملل باشیم.
رزم حسینی خاطرنشان کرد: در حوزه حمل و نقل نیز 2500 دستگاه تجهیز شده و 200 پرواز روزانه افزایش یافته است؛ امیدوارم با مهمان‌نوازی خوبی که در فرهنگ و ادب خراسانی‌ها وجود دارد رعایت مهمان‌نوازی صورت می‌گیرد.
وی با اشاره به ظرفیت‌های گردشگری خراسان رضوی افزود: جاذبه‌های میراث فرهنگی و طبیعت گردی به ویژه در شمال خراسان و حتی در مناطق جنوبی استان نیز کویرنوردی وجود دارد و می‌تواند مورد توجه گردشگران قرار گیرد و در زمینه اطلاع رسانی اقدامات خوبی از سوی میراث فرهنگی استان صورت گرفته است.
در فیلم زیر مشروح مصاحبه استاندار خراسان رضوی را در زمینه تمهیدات نوروزی خراسان رضوی شاهد هستید:
قیمت 500 میلیاردی یک آپارتمان در قم!
با وجودی افزایش قیمت شدیدی که قیمت مسکن طی سال‌های اخیر تجربه کرده است هنوز هم خانه‌هایی در قم یافت می‌شوند توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ که کمتر از یک میلیارد تومان هستند.
کارشناس املاک با اشاره به قیمت‌گذاری ۵۰۰ میلیاردی یک واحد مسکونی در قم که بالاترین نرخ قیمت‌گذاری در قم است، ادامه داد: در سایت‌ها و روزنامه‌ها اغلب خانه‌های تا متری ۳۰ میلیون تومان درج می‌شود و این نوع خانه‌ها در روزنامه‌ها و سایت‌ها آگهی نمی‌شوند و بیشتر در دست می‌چرخند و به دلال نمی‌رسد.
شاید شنیدن نرخ‌های عجیب و غریب برخی از این خانه‌ها برای مدت کوتاهی جالب توجه باشد اما وقتی کمی می‌اندیشیم دیگر جذابیت گذشته را ندارد و حتی دردناک هم می‌شود که چگونه در فاصله‌ای کمتر از ۲۰ دقیقه‌ای دو منطقه از یکدیگر، قیمت خانه‌ها گاهی تا ۵۰۰ برابر می‌شود، امری که گاهی باورش هم سخت است.
در کنار خانه‌های گران قیمت، خانه‌هایی که پایین‌ترین قیمت را دارند برای کسانی که تصمیم به خانه‌دار شدن گرفته‌اند کاربرد بیشتری دارد با گشتی در آگهی‌های مسکن توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ ارزان‌ترین خانه هایی که در شهر قم می‌توان خریداری کرد را پیدا کردیم.
با وجودی افزایش قیمت شدیدی که قیمت مسکن طی سال‌های اخیر تجربه کرده است هنوز هم خانه‌هایی در قم یافت می‌شوند که کمتر از یک میلیارد تومان هستند.
حداقل متراژ مناسب برای یک خانواده سه نفر ۸۰ متر است
برای بررسی دقیق‌تر قیمت حداقل‌ها و حداکثرها توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ و مقایسه‌ای نسبی بین قیمت گران‌ترین و ارزان‌ترین خانه‌ها در شهر قم گفت‌وگویی با کارشناس املاک داشتیم:
امیر حاجی موسایی، کارشناس املاک، در گفت‌وگو با ایسنا با بیان اینکه بیشترین رنج معاملات در واحدهای آپارتمانی برای متراژهای حدود ۸۰ متر است، عنوان کرد: به طور استاندارد حداقل متراژ برای هر نفر ۲۵ تا ۲۷ متر برای هر نفر توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ است و معمولاً برای یک خانواده سه نفر به ۸۰ متر نیاز است.
وی ادامه داد: اگر به صورت عادلانه و استاندارد قیمت‌گذاری شود و قیمت یک مجتمع ۱۰۰ واحدی حدوداً متری ۱۳ میلیون تومان و در شخصی‌سازی متری ۱۸ میلیون تومان است و در شهرک‌ها نیز قیمت مجتمع ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان و شخصی سازهای چهار تا شش واحدی بین ۱۴ تا ۱۵ میلیون تومان قیمت‌گذاری می‌شود اما همیشه ارزش واقعی و ارزیابی‌ها باقیمت‌هایی که رایج است تفاوت دارد.
مشاور امور حقوقی و آموزشی اتحادیه املاک قم با بیان اینکه فقط در مسکن مهر است که عرصه محسوب نمی‌شود، اظهار کرد: قیمت در مسکن در قم برای عرصه و عیان است اما عیانی سهم بیشتری در قیمت دارد.
وی با بیان اینکه همانند ۲۰ سال گذشته، منطقه سالاریه، بخش لوکس نشین قم است، عنوان کرد: در گذشته کسانی که در مناطق صدوق و کوچه‌های منتهی به صفاشهر زندگی می‌کردند از قشر معمولی بودند؛ اما امروزه جز مناطق لوکس نشین محسوب می‌شوند.
ماجرای خانه‌های ۵۰۰ میلیاردی در قم
در برخی از این مناطق واحدهای آپارتمان از متری ۵۰ تا ۷۰ میلیون تومان شروع می‌شود و گاهی تا ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان هم می‌رسد، ادامه داد: نوع سازه تفاوت زیادی در قیمت ایجاد نمی‌کند و امکاناتی مانند کاشی، سرامیک، بهداشتی، وان و. که بعد از نازک‌کاری اضافه می‌شود باعث افزایش قیمت می‌شود.
کارشناس املاک با اشاره به قیمت‌گذاری ۵۰۰ میلیاردی یک واحد مسکونی در قم که بالاترین نرخ قیمت‌گذاری در قم است، ادامه داد: در سایت‌ها و روزنامه‌ها اغلب خانه‌های تا متری ۳۰ میلیون تومان درج می‌شود و این نوع خانه‌ها در روزنامه‌ها و سایت‌ها آگهی نمی‌شوند و بیشتر در دست می‌چرخند و به دلال نمی‌رسد.
وی در خصوص حداقل قیمت خانه در قم عنوان کرد: در شهر پردیسان و جعفریه قم با ۵۰۰ یا ۶۰۰ میلیون تومان هم می‌تواند واحدهایی ۶۰ تا ۷۰ متری تا متری ۷ تا ۸ میلیون تومان خریداری کرد.
موسایی بیان کرد: توصیه معامله گران بزرگ دنیا چیست؟ در بلوار ۱۵ خرداد، روبه روی دانشگاه که به زمین‌های ایران مرینوس شهرت دارند هم می‌توان آپارتمانی با ۱۳ سال ساخت که برخی از آنها آسانسور هم ندارند را تا متری ۱۰ تا ۱۲ میلیون تومان خریداری کرد.
وی اضافه کرد: در ۷۵ متری عمار یاسر که به بلوار تعاون نیز راه دارد، پروژه‌هایی سه تا چهار طبقه که ۱۵ تا ۲۰ ساله هستند و برخی از آنها آسانسور هم ندارند را می‌توان تا متری ۱۲ میلیون تومان خریداری کرد که از ۴۰ متر تا ۱۰۰ متر هم هستند.
علت تفاوت عجیب قیمت خانه در محلات مختلف چیست؟
وی در رابطه با تفاوت قیمت‌هایی که محلات در یک منطقه تصریح کرد: قیمت ملک در یک محله به فرهنگ و اینکه چه کسی در آن منطقه ساکن هست مرتبط است؛ برای مثال در خیابان شهدا (صفائیه) برخی از کوچه‌ها به مصلی راه دارد و خیابان مصلی نیز رو به رو پل نیروگاه است یعنی از پل نیروگاه تا صفائیه حدود ۲۰۰ متر است اما قیمت املاک در نیروگاه پایین است در حالی که گاهی املاک مسکونی، تجاری یا اداری در صفائیه را با ارقام بسیار بالا قیمت‌گذاری می‌کنند.
کارشناس فنی و حقوقی املاک ادامه داد: وقتی فرهنگ یک محله را دوست دارید و به آن مراجعه می‌کنید قیمت آن محله رشد می‌کند؛ اما اگر محله‌ای متقاضی نداشته باشد قیمت آن نیز رشد پیدا نمی‌کند.
با شرایط فعلی مردم می‌توانند خانه‌دار شوند؟
مشاور امور حقوقی و آموزشی اتحادیه املاک قم یادآور شد: به متقاضیان و مشتریان توصیه می‌کنم که حتما به افراد متخصص، معتمد و اهل فن مراجعه کنند و بدون مشورت با افراد اهل فن کاری را نکنند همچنین به همکاران نیز توصیه می‌کنم تا زمانی که در این حرفه فعالیت می‌کنند از آموزش غافل نشوند و خود را به روز نگه دارند تا بهترین خدمات را به مردم ارائه کنند.
غفلت از عرضه متناسب با تقاضا در سال‌های گذشته افزایش قیمت و تناقض‌های آشکاری را در بازار مسکن در پی داشته است که این امر نارضایتی مردم را به همراه داشته است.
برای ایجاد رضایت و آرامش در بین مردم فراهم کردن ضروریات یک زندگی ساده نقشی مهم دارد.
دیدگاه شما